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提要:中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及华侨城集团朱德胜等房企高管?/div>  中国证券监督管理委员以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及高管/p>  高管涉嫌内幕交易被罚  在内幕交易方面,证监会表示,华侨城高管朱德胜系“华侨城西部投资取得曲江文投51%股份并使曲江文旅实际控制人变更”“华侨城集团收购西安饮食%股权并使西安饮食控股股东变更”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期交易“曲江文旅?)股票和“西安饮食)股票;京基副总裁龙英系“阳光股份实际控制人拟变更为京基集团”和“阳光股份购买京基集团资产”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期内交易“阳光股份”股票?/p>  证监会指出,依法对朱德胜内幕交易案作出处罚,没收其违法所9,元,并处9,元罚款;依法对龙英内幕交易案作出处罚,对其处0万元罚款/p>  人民网记者查询天眼查信息显示,朱德胜系华侨城集团有限公司和深圳市华侨城物业服务有限公司监事?/p>  此前据媒体报道,9日,华侨城集团对此回应:“朱德胜在内幕信息敏感期交易股票属个人行为,处罚决定以证监会公告为准,华侨城集团将依规对其进行处理。/p>  而阳光股份于21日发布公告称,证监会发布会所处罚的内幕交易人龙英系公017年重大资产重组交易对手方京基集团有限公司高管,龙英本人及其直系亲属、主要社会关系过去及现在均不在本公司及本公司附属企业任职;与本公司、持有本公司百分之五以上股份的股东不存在关联关系。龙英在内幕信息敏感期内交易本公司股票的行为,与本公司无关,公司在内幕信息敏感期间内对上述行为并不知情。本公司按照《内幕信息知情人登记管理制度》严格执行,截止目前,本公司未有任何人员因涉及内幕交易被证监会通报处罚,公司本身亦不存在内幕交易行为?/p>  证监会强调,内幕交易违法行为是毒瘤,严重侵蚀资本健康肌体,严重损害证券市场“三公”原则,侵害广大投资者对上市公司信息的知情权,必须予以坚决打击?/p>  华侨城两次收购相继落/strong>  事实上,上述提到的华侨城两宗投资收购案尚未落地?/p>  2017月,华侨城与西安市政府签订全面战略合作协议,预计总投资约2380亿元。根ahref="http:///news/"target="_blank">规划,华侨城的投资涵盖西安很多可开发的历史遗址,涉及西安两家文旅上市平台相关业务板块/p>  彼时,华侨城西部投资拟通过增资扩股、股份转让的形式“入主”曲江文旅、西安饮食两家陕西上市公司,并成为这两家公司的控股股东/p>  据曲江文旅公告显示,华侨城西部投资有限公司拟以增资控股方式,取得曲江文旅间接控股股东51%的股份。增资完成后,曲江文旅实际控制人将由西安曲江新区管委会变更为国务院国资委?/p>  西安饮食发布公告称,公司控股股东西旅集团拟将其持有的万股股份(占上市公司总股本的15%)转让给华侨城集团,同时将持有万股股份(占总股本的%)的表决权、提案权及参加股东大会的权利授权给华侨城集团。上述转让及授权完成后,华侨城集团将成为公司的控股股东,国务院国资委将成为公司的实际控制人?/p>  20180日晚间,曲江文旅发布公告称,公司收到西安曲江文化产业投资(集团)有限公司与西安曲江新区管理委员会、华侨城集团有限公司、华侨城西部投资有限公司、西安曲江文化控股有限公司签订的《终止协议》/p>  终止收购公告中提到,由于增资扩股涉及的评估报告和曲江文投的审计报告到2018月底失效,各方继续审批进行的重新评估如按原程序上报,在规定时间内完成审批具有重大不确定性,使得协议终止?/p>  去年7月,西安市政府决定将西旅集团100%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食的实际控制人由西安市国资委变更为曲江管委会,曲江管委会将通过西旅集团间接控制西安饮食%权益/p>  今年1日,西安饮食一纸收购书宣布华侨城收购案再次遇挫。收购报告书显示,经西安市政府批准,西安市政府拟将授权西安市国资委所持有的西安旅游集团有限责任公?00%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食实际控制人将由西安市国资委变更为曲江管委会?/p>  据华侨城三季报显示,公司前三季度营业收入24,550,305,元,同比增加%,归属上市公司股东的净利润5,090,205,元,同比增加%/p>  除了上述案件外,证监会还对“现代制药”、“华闻传媒”、?ST狮头”及“顺网科技”等案件进行了处罚(许维延伸阅读

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  • עʱ䣺2019-6-26 1:18:37
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柜?ahref="http:///news/38/"target="_blank">陶瓷ahref="http:///news/38/"target="_blank">卫浴、定制家居等产品,同时融入智能家居,不仅满足消费者的家装需求,同时引领消费者的生活方式?/p>  整装是家装行业发展到一定程度的必然产物,也是顺应整个家装时代发展的必然阶段。整装不仅需要各个行业细分领域的产品配合,还需要整体设计的先行。以设计为起始,把控家装的各个环节,全方位实现家居装修的轻松化、便利性、智能化?/p>  201826日下午,整装设计大赛启动仪式即将在位于广东清远市的广东卡诺亚家居有限公司内举行,主办方表示希望能够通过整装设计大赛,让行业以及消费者看到我们整装产业的发展趋势,同时也希望能够为行业树立标杆,表彰一批先进设计、先进制造、先进产品,打造整装行业的专业性、创新性和前瞻性/p>  此次大赛由整装联广州)网络科技有限公司主办,广东卡诺亚家居有限公司协办,中国建筑装饰协会设计委员会作为指导单位,酷家乐、广州天湘板业有限公司作为支持单位,同时深圳市室内设计师协会、珠海市室内装饰行业协会、佛山市室内设计协会、深圳市智慧家庭协会、厦门市室内装饰协会、青岛市室内装饰行业协会都给予了大力支持/p>  启动仪式现场大咖云集,共ahref="http:///"target="_blank">房地/a>及整装设计行业趋势,中国房地产业协会副会长张力威、中国室内装饰协会执行秘书长王东明、卡诺亚定制家居董事长程国标、广东艺邦装饰集团创始人余静赣、中国当代东方设计领军人崔华峰、国务院政府特殊津贴彭亮教授?ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9C%B0"target="_blank">绿地香港精装高级经理王辰成、酷家乐设计师生态总经理王喜丹等行业大咖都将带来精彩的整装设计主题分享/p>  据悉,整装设计大赛在广州启动后,019月完成作品收集,并进行巡回展示,可参与个人及组织范围广泛,包括整装设计师、精装设计师、全装修设计师、拎包入住设计师、生活方式设计师、室内设计师、空间设计师、软装设计师、定制设计师、智装设计师、产品设计师、大专院校设计类专业学生、整装产业制造商、整装产?ahref="http:///companys/020000/"target="_blank">服务/a>等均可参与?/p>  大赛评委导师阵容也是“星光熠熠”,目前发布的评委导师名单中,中央美术学院建筑设计研究院院长王铁、JA杰恩设计董事长姜峰、中国美术学院副教授谢天、集美组总裁林学明、台湾著名室内设计师邱德光、广州大学建筑设计研究院副院长王河、亚厦装饰股份有限公司第五设计院院长单鸿斌、深圳室内设计师协会轮值会长、台湾著名软装设计师潘功、澳门国际设计联合会会长兼理事长符军、广东省陈设艺术协会会长吴宗敏、深圳市盘石室内设计有限公司创始人吴文粒、广州市思哲设计有限公司的董事长兼总设计师罗思敏、星艺装饰集团董事长兼总裁、华浔品味装饰董事长兼总裁夏振华、珠海市室内装饰行业协会会长钟毅、佛山市室内设计协会会长付祖军、深圳市智慧家庭协会会长蔡锦江、深圳室内设计师协会副会长李奇恩、南国鼎峰董事长刘金霖、圣都董事长颜伟阳、厦门市室内装饰协会常务副会长兼秘书长黃剑瑶等设计界kol均在评委之列/p>  据了解,此次大赛的最具人气相关奖项由线上投票的高低来评比;其他奖项由评委团成员进行打分,然后根据加权系数综合,按综合得分高低来评奖;大赛分为家装组?ahref="http:///news/38/"target="_blank">工装组、豪?amp;别墅组三个组别。设置了八大奖项,每个组?个,共计30个。同时,大赛根据整装产业的制造商评选出“十大整装产业品牌”,“十大整装产业领军人物”以及“消费者最喜爱的十佳整装产业服务商”。大赛最终结果将?0192月发布?/p>

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ʱȷ|ͶעϷ|ô淨 2019-6-26 1:18:37

提要:日前,“中关村(首钢)人工智能创新应用产业园”正式启动并揭牌,园区由中关村科技园区管理委员会和首钢集团有限公司合作共建,将成为全球面积最大的人工智能创新应用产业园,加速北京人工智能等高精尖产业聚集发展?/div>  原标题:首钢AI园揭人脸识别覆盖园区AI机器人提供智ahref="http:///news/37/"target="_blank">安防不同类型的自动驾驶车辆招手即停、机器人变身“服务员”在酒店大堂内穿梭、智慧楼宇内“刷脸”就能畅通……这样酷炫的场景,未来都将出现在首钢园区内。日前,“中关村(首钢)人工智能创新应用产业园”正式启动并揭牌,园区由中关村科技园区管理委员会和首钢集团有限公司合作共建,将成为全球面积最大的人工智能创新应用产业园,加速北京人工智能等高精尖产业聚集发展?/p>  园区将分三期投用  拥有百年历史的老厂首钢和最前沿科技的代表中关村,二者看似毫不相干,却擦出了热烈的火花,合作共建首钢AI园?/p>  二者为何会走到一起?中关村示范区人工智能产业起步早、产业链完整,科教资源、各类人才、投资机构等资源富集;首钢有“腾笼换鸟”后的空间资源和导入新兴产业的大量实际需求,以及对接北京冬奥组委科技示范应用的便利优势。根据国家关于发展新一代人工智能产业的决策部署,和本市对新首钢地区打造“新时代首都城市复兴新地标”的要求,首钢AI园应运而生,将助力新首钢地区转变发展方式、转换增长动力、加快培育新兴产业/p>  按照,首钢园北区平方公里范围内将全面开展人工智能示范应用,并将不低?0万平方米的空间用于建设人工智能产业园,分三期陆续投用启动区、孵化区和加速区?/p>  首期启动区选址首钢园运动中心和动力厂,总面积达6000平方米,预计2019年底启用;后续拟在首钢园金安桥、城市织补创新工场等区域选取不低?0万平方米的空间分期建设。其中,金安桥区域预?020年底启用,面积达5万平方米,临地铁金安桥站;位于城市织补创新工场的加速区预计2021年底启用,面积达20万平方米/p>  加快AI产业资源聚集  什么样的产?ahref="http:///news/"target="_blank">项目将成为首钢AI园的“主角”?启动仪式上最新发布的产业园建设方案给出了答案。科技冬奥、智慧园区、自动驾驶、智能机器人、智能制造、AI创新应用示范展厅,将成为园区的核心示范项目?/p>  “我们将加快AI产业资源在园区内集聚,定期举办AI应用研讨会和,还将开展AI解决方案大赛。”北京首钢建设投资有限公司副总经理付晓明说。根据建设目标,首钢AI园不仅将成为产业发展的加速器,还将成为首钢园城市复兴的一大亮点?/p>  活动现场,北京旷视科技有限公司、IDG资本投资顾问(北京)有限公司家企业与北京首钢建设投资有限公司签约,成为首批入驻园区企业。通过这些企业的助力,人脸识别技术将覆盖园区内的智慧楼宇,自动驾驶和智能网联服务技术将广泛应用到园区智慧交通中,AI机器人技术将为首钢智慧园区提供智能安防、智能制造等服务。值得一提的是,众多产业基金将积极注入园区人工智能产业,为未来服务首钢园区和保障北京冬奥会进行探索,助力园区成为北京人工智能技术研发和应用的新场地/p>延伸阅读提要:易居房地产研究2日发布的018年楼0强城市排行榜》显示,去年,中国新房成交量排名0的城市中,新房成交均价最高的城市仍然是深圳、上海和北京,三者房价在全国范围内遥遥领先/div>  ()显示018年深圳、上海和北京新建商品住宅成交均价分别为每平方?.6万元(人民币,下同).3万元.9万元。同为一线城市的广州新房均价为每平方.1万元,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国?。易居研究院研究员沈昕表示,深沪京房价领先主要因为三个一线城市的经济发展水平在国内处于顶尖水平,并且拥有最好的教育医疗等资源,对人才的吸引力最强,?ahref="http:///news/"target="_blank">土地供应却相对紧缺?/p>  从新建商品住宅成交量来看,报告显示,2018年,新建商品住宅成交量排名前50的城市合计成交面积为亿平方米。根据官方数据,2018年中国住宅成交量亿平方米,以此计算,0城市商品住宅成交量占全国总量%。其中,成交量排名前三位的城市是重庆、成都和武汉,三城去年新房成交量分别739万?677万和1670万平方米/p>  对于这三个中西部城市楼市成交活跃的原因,沈昕分析称,大致可以概括为人口数量多,购房需求旺盛,人均可支配收入尚可,都是区域中心城市,房地产仍处在增长期/p>  2017年,成都、武汉和重庆常住人口分别万?万和万,并且成都和武汉的人口增速在全国排名靠前,从而支撑起庞大的购房需求。至于常住人口达000多万的上海和北京,沈昕指出,由于政府严控人口总量,加之这些城市房地产发展阶段步入了成熟期,土地新增供应有限,因此新房交易量并不突出,伴随着存量房市场的进一步扩大,二手房市场将主导这些城市的房地产市场?/p>延伸阅读提要:人心齐,泰山移。社会活力的充分激发和释放是城市永续发展的不竭动力,是集聚高端人才和优质资源的强壮气场?/div>  人心齐,泰山移。社会活力的充分激发和释放是城市永续发展的不竭动力,是集聚高端人才和优质资源的强壮气场/p>  要聚焦事关成都长远发展大事要事,围绕建设高质量现代化产业体系、高效能社会治理体系、高品质公共服务设施体系建言参政,提出更多可操作、人民群众有感受的好建议、好办法/p>  ——省委常委、市委书记范锐平在市政协十五届二次会议开幕会上讲话时提出  政府工作报告提出019年,成都要聚力提升群众获得感、幸福感、安全感,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,构ahref="http:///"target="_blank">房地/a>健康发展长效机制,完善住房保障体系,积极解决好住房“刚需”“刚改”问题?/p>  同时,成都今年将加快完善城市配套,开通试运营地铁5号线一二期?0号线二期,加号线ahref="http:///news/"target="_blank">项目建设,大力实施中心城区公共服务“三年攻坚”行动?/p>  “房住不炒”如何坚持?今年成都哪些重点项目将落地?昨日,市政协委员、市住建局局长张樵在接受成都商报-红星新闻记者专访时表示,市住建局正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案,此后将制定“因地制宜”的政策,精准调控房地产市场,实现房地产市场健康发展,满足市民住房需求/p>  住房问题,是老百姓最关心的问题之一。“机构改革后,住房保障也是今年市住建局工作的重中之重。”张樵告诉记者,今年,成都将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位/p>  对此,他表示,成都市住建局目前正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案。“成都被纳入到第二批试点城市,我们正为此做前期准备。”张樵告诉记者,除了“吸收”第一批试点城市的政策制定经验,他们还研究了成都的具体情况,此后将制定“因地制宜”的政策,实现精准调控/p>  同时,张樵对“成都将放开限价”的传言严肃地进行了回应:“实施‘一城一策’,是为了更加实现精准地调控,不能理解为‘放开限价’。”张樵解释,之前全国多城限价,是特殊阶段的特殊举措,而为了建立更加长效的房地产市场健康发展机制,“一刀切”将调整为“一城一策”?/p>  “但这不能理解为放开限价。”他再次强调,成都将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,根据具体情况构建房地产市场健康发展长效机制,完成住房保障体系,按照产城相融、职住平衡理念,积极解决好住房“刚需”“刚改”问题,努力满足市民多元化住房需求。“必须把房地产管控到一个平稳的状态,防止暴涨暴跌。?/p>  张樵表示,今年成都又将迎来两条地铁新线,让市民出行更便捷。?号线一二期?0号线二期都将开通试运营,同?号线号线号线7号线等地铁线路加快建设。/p>  “今年上半年,成都将开工建?3个TOD综合开发示范项目。”张樵表示。此外,他表示,2019年成都还将大力实施中心城区公共服务“三年攻坚”行动,强化设施配套,深入落实?18”专ahref="http:///news/"target="_blank">规划,新开工项?00个以上、建成项?50个?/p>延伸阅读ʱȷ提要:谈绪祥表示,城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑均计划于2019年开工,2022年竣工投用?/div>  北京市十五届人大二次会议14日开幕,北京市发改委主任谈绪祥列席会议。新京报记者在会议期间,就2019年北京市重点投资建设情况专访了谈绪祥。谈绪祥表示,城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑均计划于2019年开工,2022年竣工投用?/p>  2019年计划建安投243亿元  新京报:2019年市政府重点工程都集中在哪些方面/p>  谈绪祥:市政府重点工程是统筹推进年度重点领域建设、引导社会资本投向的重要措施,也是支撑全社会投资完成预期增长目标的重要手段?019年,北京计划300项重点工程,分别安排100项战略性强、事关全局和长远发展的重大基础设施00项功能性强、关系群众切身利益的重大民生改善项目?00项带动性强、具有龙头和引领作用的高精尖产业项目?019年计划建安投指建筑安装工程过程中所发生的各项费用的总和,代表直接形成的投资实物工作?1243亿元,支撑全年任务的三成以上/p>  新京报:3类重点工程,具体来说都有哪些/p>  谈绪祥:具体来看00项基础设施项目,计划建安投?37亿元,主要包括北京大兴国际机场项目、铁路项目、公路项目、轨道交通、城市道路等,轨道交通新机场线、回龙观至上地自行车专用路等都在其中?00项民生改善项目,计划建安投资478亿元,主要包0个教育项目、北京口腔医院迁建等25个医疗项目,以及文化、体育、便民设施类项目?00项高精尖产业项目,计划建安投28亿元,包括交叉研究平台及大科学装置等重点项目/p>  副中心图书馆将有非遗展示功能  新京报:城市副中心的城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑的建设进展如何?  谈绪祥:城市绿心剧院、图书馆和博物馆三大公共建筑,均计划019年开工,2022年竣工投用?/p>  新京报:三大公共建筑各有哪些特色/p>  谈绪祥:城市副中心剧院项目总建筑面?2万平方米,包500座的音乐厅?600座的歌剧院?000座戏剧院以及可容0000人的多功能厅nbsp;  城市副中心图书馆项目建设内容主要包含了阅读、非遗展示、儿童阅览、多媒体电子阅览、智慧机械书库等特色功能,是一个集知识传播、城市智库、学习共享功能于一体的大型公共图书馆?/p>  城市副中心博物馆项目总建筑面积约万平方米,北侧建筑以序厅功能为主,南侧建筑以展陈、储藏空间及业务用房为主,建筑中部的水街是博物馆的室外展场,可露天展示石刻等大件文物。该建筑项目主要展示1911年辛亥革命开始的北京革命史、近现代北京城市发展历史及城市生活,与首都博物馆形成功能互补,实施差异化发展?nbsp;  城市绿心公园计划2020年建/strong>  新京报:根据,副中心将建设城市绿心公园,现在进展如何/p>  谈绪祥:城市绿心公园是城市副中心“两带、一环、一心”的生态格局中重要组成部分,总面积约12平方公里,是城市副中心内最大的绿色公共空间。目前,城市绿心规划方案经国际方案征集后已稳定。当前已开工建设,计划2020年建成?/p>  新京报:城市副中心还将建设哪些公园?  谈绪祥:按照《北京城市副中心园林绿化发展规划及三年行动方案》,?020年,城市副中心建成公ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9C%B0"target="_blank">绿地1800公顷,完1条道路景观提升,实现人均公园绿地面积18平方米,公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%,这一指标要高于中心城85%的指标,同时达到国家生态园林城市建设标准/p>  新京报:在道路绿化方面,会有哪些特色/p>  谈绪祥:副中心将打造多条景观大道,以联系中心城的重要交通通道为依托,改造提升城市重要联络线道路景观,增加彩叶树种、调整植被结构、加强养护管理,打造各具特色的景观大道。建设广渠路东延、通燕高速公路二期等15条道路景观提升工程,完善城市景观廊道系统,服务首都国际交往,展示生态文明新形象?/p>延伸阅读提要:记6日从正在召开的北京市两会上了解到,针对个别中介和租户违规转租公租房的问题,北京市已经6个公租房项目安装人脸识别系统019年将对全市所有近200个公租房项目安装人脸识别系统/div>  记?6日从正在召开的北京市两会上了解到,针对个别中介和租户违规转租公租房的问题,北京市已经6个公租房安装人脸识别系统019年将对全市所有近200个公租房项目安装人脸识别系统/p>  2018年,北京市曝出数起公租房违规转租的情况。北京市住建委介绍,对这些违规行为“零容忍”,已出台新规明确:违规转租转借公租房的家庭,5年内不允许再次申请公租房(ahref="http:///news/"target="_blank">市场租房补贴)及共有产权住房?/p>  北京市住建委相关负责人表示,北京市今年仍将严厉打击中介机构、网络平台代办公租房转租经纪业务;加大违规家庭公开曝光力度,在北京市住建委官方网站曝光违规转租家庭基本信息,提升违规成本?/p>  与此同时,北京市还将大力推进“技防”手段应用,以人脸识别、网络化管理等信息技术手段为抓手,从源头抓好事前震慑防范,在管理过程中抓好事中动态监测?/p>延伸阅读侭Ҳϲļ⣬ȩܴﵽ80%ϣЧ־Դﵽ80%ϣı׼JC/T1074-2008й涨ȩЧʡ75%Ч־ԡ60%提要:广州市政府10日下午公布最新举措,明确工业用地可采用先租赁后出让,并可弹性年期出让。此举将降低企业用地成本,服务实体经济发展?/div>  广州市政0日下午公布最新举措,明确工业用地可采用先租赁后出让,并可弹性年期出让。此举将降低企业用地成本,服务实体经济发展?/p>  根据广州市政府常务会议通过的《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办?修订下称《实施办法?,工业用地先租赁后出让是指将一定年限的工业用地使用权出租给使用者使用,由使用者按年支付国有建设用地使用权租金,租赁期满符合条件的,可以通过协议方式转为出让,并缴纳土地出让金/p>  《实施办法》中的工业用地弹性出让是指在法律规定的最高出让年限内,据意向用地单位经营情况合理确定工业用地使用权出让年限,出让给土地使用者使用?/p>  此次修订版的《实施办法》还将出让年期核定下放给各区;并将原先租赁后出让的租赁年期“与后续出让年期总和不得超过20年”的表述修改为“与后续出让年期之和最多为50年”,以进一步保障工业用地使用年限?/p>延伸阅读

提要:“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。?2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/div>  “稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/p>  在中央的“房住不炒”的大逻辑下,“一城一策”已经成为核心政策逻辑ahref="http:///search/%E6%98%93%E5%B1%85"target="_blank">易居()研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从近期各地政府工作报告可以看出,“一城一策”的提法明显增加,主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明的定调比较清晰,即未来会在“一城一策”上会有较多动作/p>  严跃进分析称,对于“一城一策”来说,本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说,在当前\n提要:记6日从正在召开的北京市两会上了解到,针对个别中介和租户违规转租公租房的问题,北京市已经6个公租房项目安装人脸识别系统019年将对全市所有近200个公租房项目安装人脸识别系统/div>  记?6日从正在召开的北京市两会上了解到,针对个别中介和租户违规转租公租房的问题,北京市已经6个公租房安装人脸识别系统019年将对全市所有近200个公租房项目安装人脸识别系统/p>  2018年,北京市曝出数起公租房违规转租的情况。北京市住建委介绍,对这些违规行为“零容忍”,已出台新规明确:违规转租转借公租房的家庭,5年内不允许再次申请公租房(ahref="http:///news/"target="_blank">市场租房补贴)及共有产权住房?/p>  北京市住建委相关负责人表示,北京市今年仍将严厉打击中介机构、网络平台代办公租房转租经纪业务;加大违规家庭公开曝光力度,在北京市住建委官方网站曝光违规转租家庭基本信息,提升违规成本?/p>  与此同时,北京市还将大力推进“技防”手段应用,以人脸识别、网络化管理等信息技术手段为抓手,从源头抓好事前震慑防范,在管理过程中抓好事中动态监测?/p>延伸阅读ܵͳֱܽʵľʡƤͲ桢ľʽṹĴ߲Ʒܵλи߹ܶԼ߱ʾǹ죬ȷʵԽȶڰȫ飬ɲҵĻӰ쵽ijԶչͶעϷ提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/div>  近日,各ahref="http:///news/"target="_blank">土地出让精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题/p>  多城迎首次土/p>  近日,武汉迎019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价亿元摘得/p>  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让/p>  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面万平方米,性质为住宅用地起始价亿元,起拍楼面地价约5455平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得/p>  石家庄也于近日集中出宗土地,总出让面积为万平方米,最宗地流拍宗地成功出让,总成交价亿元。其ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科以总价亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为%/p>  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城/p>  北京也于17日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?亿元。据了解,本次挂宗地块的编号为京土整储挂([2019]001号、京土整储挂([2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>  部分城市面临去化  近日,多地也公布019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合亿元,都将在春节前出让?/p>  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>  而在2018年国家统计局70城房ahref="http:///"target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用0亩,成交总价亿元019年,呼和浩特拟储备商住用亩,要实现土地出让收00亿元目标。根据国家统计局数据显示0182月,呼和浩特新房较上年同期价格上1%,二手房涨幅较上年同期达%,分别位0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标/p>延伸阅读һ˰״˰бҪ

提要:进019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中/div>  进入2019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中,比如你可能已经开始刷脸进入小区,或者你楼下的便利店已经无人看守/p>  2019日,上海市公安局总结2018年全市公安工作,统计显示,全700余个建成智能系统的小区去年全部实现“零案发”,3500余栋建成智能消防感知系统的高层建筑全部实现“零火灾”/p>  烟感报警、智能门禁、智能消防感知……近年来,老旧小区里智能安防设备越来越多,居民安全感越来越强?/p>  目前,我国老旧小区设施普遍比较陈旧,未形成完善的功能体系,消防安全风险大、小区盗窃频发、停车困难,这是老旧社区通病,极大影响了居民生活。这些老旧小区的数量已经非常庞大,根据国家统计局?0年左右的住宅小区达到了三万多个,而随着经济发展步伐的加快,这一数据还在继续增长。随着人工智能的不断发展,越来越多地方将人工智能与智慧小区相融合,探索老旧小区新形态?/p>  老旧小区智慧化改造,安防是重中之重,智慧安防小区建设主要体现在统筹社区治安防控体系建设、社区人员管控公安联网、社区实有人口管理、社区车辆出入管控联网、系统集成应用、可视化运维管理六大方面,为老旧小区筑起一道无形“围墙”?/p>  除上海外,湖北、北京、浙江等地也已开展智慧安防社区建设?/p>  201802日,湖北省住建厅和省质监局联合发布《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求?征求意见,提出普通商品房小区、高档小区、还建小区及待改造的老旧小区以及利用小区空闲房源开展的养老、旅游等行业机构,都要配套建立“小区安全防范预警综合管理系统”?/p>  同年,北京朝阳区将在43个街乡建7个全要素小区,并计划逐年扩大推进范围,通过电子巡更系统,将298个公共区域摄像头5家社会单位摄像头纳入社会治理平台,实时监控、统一调配、及时处置,实现社区智慧安防,全区小区特别是老旧小区服务设施得到了完善补充?/p>  浙江省温州市017年开展智慧安防社村居)建设,通过覆盖全小区的智能采集终端动态捕捉着进出小区的人、车、物信息,并把数据通过网络实时传送到社区安防云平台这个“超级大脑”。截?018年,温州全市已建成一百多个智慧安防小区?/p>  老旧小区综合整治不仅是城市建设不可或缺的一部分,受到人们广泛关注,在此前提下,智慧安防小区建设将使老旧小区“旧貌换新颜”,充分满足住户对生活安全与便捷性的需求。所以智慧安防小区建设将成为我国住宅建设功能改善和提高质量的一个重要手段和推动力,同时也是推动城市文明程度提升的一剂“良药”?/p>  结语:散布于市区各个角落的老旧小区不应该被遗忘。城市要有序推进老旧住宅小区综合整治,将安防或其它基础设施缺损严重的老旧小区纳入城市改造的优先对象,通过维护保留、修缮改造、功能重塑和拆迁重建等不同方式,让老旧小区焕发新颜,成为市民的宜居家园?/p>延伸阅读提要:住房租赁市场再度获得中央政策上的鼓励?/div>  住房租赁再度获得中央政策上的鼓励/p>  《中共中国务院关于完善促进消费体制机进一步激发居民消费潜力的若干意见下称《意见?20日公布,要求大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场?/p>  发展租赁市场,房源多寡是一个重要环节,也直接影响整个租赁市场的供需格局。为了增加租赁房源供应,除了挖掘城市存量房源外,多个热点城市也在加快推进集体建租赁房试点?/p> ?北京市住建委20日表示,为多渠道增加租赁房源供应,北京将加快集体土地租赁住房建设,今年将完成39ahref="http:///news/"target="_blank">项目21万平方米的集体土地租赁住房供地、开工,其中丰台区成寿寺、石景山区古?个集体土地租赁住房项目已经开工,可提供房300套?/p>  稍早前的90日,广州市利用集体土地建租赁房试点开始正式启动。经过广州市规委会审议通过,番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村、花都花山镇小布村成首批试点,将建设万平方米、共计约6400套租赁住房?/p>  20178日,原国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  此举主要有两个目的,一是增加租赁住房供应,缓解热点城市的住房供需矛盾,尤其是帮助缓解租房供需紧张局面;二是有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道/p>  上述13个城市基本都属于一、二线城市,这些城市国有土地相对紧张,而部分区域存在的城中村等集体土地,如果部分进入租赁市场有利于房源供应,也有利于城中村改造/p>  在推进集体土地建设租赁房工作上,北京力度相对较大017年北京供应了203公顷的集体土地用于建设集体租赁住房。按照计划,今后4年,北京仍将供应00公顷集体,平均每年供地任务量00公顷/p> ?除了京广在推进集体土地建租赁房试点工作上有了实际动作外,今年年初,其他一些试点城市也相继提出过较为具体的建设目标/p> ?合肥试点实施方案中称017年至2020年完成试点目000套,建设面积5万平方米,其中:2017年底启动试点项目018年完000套,2019年完000套,2020年完000套?/p>南京试点实施方案中提出的总体目标是,020年底建成一批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目,建设集体租赁住房总建筑面?0万平方米左右/p> ?建设在集体土地上的租赁住房如何进入市北京住建委曾表示,北京市利用集体土地建设的租赁住房,可由区政府按市场价格整体趸租作为公共租赁住房,再向中低收入家庭按公租房价格出租,差价由政府补贴,入住项目统一设置租赁管理服务站,提升服务管理水平,提高广大承租家庭的归属感和生活质量/p> ?如唐家岭租赁住房项目已由海淀区住房保障事务中心整体趸租,租期10年,统一进行出租、运营和管理/p> ?外界之所以关注集体土地建租赁房,还有部分原因在于此举与利用国有土地建租赁房有很大区别/p> ?集体土地与国有土地所有权有所不同,属于农村集体所有。按国家法律规定,农村集体建设用地上建房的主体是村集体经济组织,房屋产权也属于农村集体经济组织,不能转让,不能改变性质/p> ?在集体土地上建租赁房,业界一度有疑虑,此举是否会造成新的小产权房问题 ?北京市规土委此前表示,利用集体土地建设租赁住房,是北京市农村土地制度改革的重要内容。目前,在项目选址、户ahref="http:///news/35/"target="_blank">设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行了规范,鼓励引入银行等金融机构的资金支持,同时明确集体土租赁住房只租不售,坚决杜绝变相开发建设小产权房?/p> ?广州市规委会委员周剑云也表示,对于农村集体用地建租赁房,关键要有配套措施,明确能不能转租,租金有没有市场管理。如果没有对租赁有严格的法规管理,很容易变成小产权房/p> ?而在2017月两部委发布的《方案》中已经强调,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租/p>延伸阅读

提要:进019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中/div>  进入2019年,AI热潮仍在持续,在巨头及初创公司努力下,AI正越来越多地出现在生活中,比如你可能已经开始刷脸进入小区,或者你楼下的便利店已经无人看守/p>  2019日,上海市公安局总结2018年全市公安工作,统计显示,全700余个建成智能系统的小区去年全部实现“零案发”,3500余栋建成智能消防感知系统的高层建筑全部实现“零火灾”/p>  烟感报警、智能门禁、智能消防感知……近年来,老旧小区里智能安防设备越来越多,居民安全感越来越强?/p>  目前,我国老旧小区设施普遍比较陈旧,未形成完善的功能体系,消防安全风险大、小区盗窃频发、停车困难,这是老旧社区通病,极大影响了居民生活。这些老旧小区的数量已经非常庞大,根据国家统计局?0年左右的住宅小区达到了三万多个,而随着经济发展步伐的加快,这一数据还在继续增长。随着人工智能的不断发展,越来越多地方将人工智能与智慧小区相融合,探索老旧小区新形态?/p>  老旧小区智慧化改造,安防是重中之重,智慧安防小区建设主要体现在统筹社区治安防控体系建设、社区人员管控公安联网、社区实有人口管理、社区车辆出入管控联网、系统集成应用、可视化运维管理六大方面,为老旧小区筑起一道无形“围墙”?/p>  除上海外,湖北、北京、浙江等地也已开展智慧安防社区建设?/p>  201802日,湖北省住建厅和省质监局联合发布《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求?征求意见,提出普通商品房小区、高档小区、还建小区及待改造的老旧小区以及利用小区空闲房源开展的养老、旅游等行业机构,都要配套建立“小区安全防范预警综合管理系统”?/p>  同年,北京朝阳区将在43个街乡建7个全要素小区,并计划逐年扩大推进范围,通过电子巡更系统,将298个公共区域摄像头5家社会单位摄像头纳入社会治理平台,实时监控、统一调配、及时处置,实现社区智慧安防,全区小区特别是老旧小区服务设施得到了完善补充?/p>  浙江省温州市017年开展智慧安防社村居)建设,通过覆盖全小区的智能采集终端动态捕捉着进出小区的人、车、物信息,并把数据通过网络实时传送到社区安防云平台这个“超级大脑”。截?018年,温州全市已建成一百多个智慧安防小区?/p>  老旧小区综合整治不仅是城市建设不可或缺的一部分,受到人们广泛关注,在此前提下,智慧安防小区建设将使老旧小区“旧貌换新颜”,充分满足住户对生活安全与便捷性的需求。所以智慧安防小区建设将成为我国住宅建设功能改善和提高质量的一个重要手段和推动力,同时也是推动城市文明程度提升的一剂“良药”?/p>  结语:散布于市区各个角落的老旧小区不应该被遗忘。城市要有序推进老旧住宅小区综合整治,将安防或其它基础设施缺损严重的老旧小区纳入城市改造的优先对象,通过维护保留、修缮改造、功能重塑和拆迁重建等不同方式,让老旧小区焕发新颜,成为市民的宜居家园?/p>延伸阅读提要:在北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,二手住宅成交市场出现了大转折。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/div>  在北京二手住宅成交均价连续上年后,二手住宅成ahref="http:///news/"target="_blank">市场出现了大转折。据我爱我家()集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/p>  据我爱我家集团研究院统计018年北京全市的二手住宅网签总量53407套,017年全年增%/p>  值得关注的是,自2009年北京二手住宅网签量首次超越新房后,北京显示,随着平均价格的下跌,2018年北京二手住宅每套的支出成本也在下降018年二手住宅交易的单套平均价格约为438万元,较2017年减4万元(-8%)。如果以中位数计算,2018年北京二手住宅的单套中间价为390万元,较2017年减5万元(-14%)/p>  对此,有业内机构表示,北京二手房价的下跌017年?17”后便已开始017月份0172月份,北京二手住宅价格连月,累积跌幅达到5%。不过,由于前期房价上涨较快017年的年平均价格较2016年仍是上涨的018年价格的下跌则是17新政”后价格下跌的延续和彻底显现/p>  过往历年,经济高速发展?ahref="http:///news/"target="_blank">土地价格上涨、房地产市场繁荣等因素让北京二手房价始终保持上升趋势,即使有政策调控,效果也不明显?018年二手房价格出现首次下跌,一是因为北京二手房价已经达到了一个较高的水平,继续上涨空间不大;二是因为?17新政”后北京的政策调控力度和政策执行力度为历史之最,各种限制政策挤压出了房价中由投资投机需求带来的水分?/p>  我爱我家集团研究院认为,2018年北京二手房市场少投机,多自住,房价的下跌很大程度上是在2010年至2017年价格过快上涨的背景下,价格向价值回归的一种表现。所018年市场的整体健康度较高,这有利于北京二手房市场的长期发展/p>  对于后市的成交情况,我爱我家研究院认为,2019年,若目前的政策调控局面得以继续,北京的二手房市场将延?018年的态势——交易量稳步上升,价格回归理性。此外,逐步趋稳将是2019年北京二手房价的走势/p>延伸阅读

йзġмг÷ջ͹Եҵ򡷣йCDSΪгɲռ䡣提要:中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及华侨城集团朱德胜等房企高管?/div>  中国证券监督管理委员以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及高管/p>  高管涉嫌内幕交易被罚  在内幕交易方面,证监会表示,华侨城高管朱德胜系“华侨城西部投资取得曲江文投51%股份并使曲江文旅实际控制人变更”“华侨城集团收购西安饮食%股权并使西安饮食控股股东变更”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期交易“曲江文旅?)股票和“西安饮食)股票;京基副总裁龙英系“阳光股份实际控制人拟变更为京基集团”和“阳光股份购买京基集团资产”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期内交易“阳光股份”股票?/p>  证监会指出,依法对朱德胜内幕交易案作出处罚,没收其违法所9,元,并处9,元罚款;依法对龙英内幕交易案作出处罚,对其处0万元罚款/p>  人民网记者查询天眼查信息显示,朱德胜系华侨城集团有限公司和深圳市华侨城物业服务有限公司监事?/p>  此前据媒体报道,9日,华侨城集团对此回应:“朱德胜在内幕信息敏感期交易股票属个人行为,处罚决定以证监会公告为准,华侨城集团将依规对其进行处理。/p>  而阳光股份于21日发布公告称,证监会发布会所处罚的内幕交易人龙英系公017年重大资产重组交易对手方京基集团有限公司高管,龙英本人及其直系亲属、主要社会关系过去及现在均不在本公司及本公司附属企业任职;与本公司、持有本公司百分之五以上股份的股东不存在关联关系。龙英在内幕信息敏感期内交易本公司股票的行为,与本公司无关,公司在内幕信息敏感期间内对上述行为并不知情。本公司按照《内幕信息知情人登记管理制度》严格执行,截止目前,本公司未有任何人员因涉及内幕交易被证监会通报处罚,公司本身亦不存在内幕交易行为?/p>  证监会强调,内幕交易违法行为是毒瘤,严重侵蚀资本健康肌体,严重损害证券市场“三公”原则,侵害广大投资者对上市公司信息的知情权,必须予以坚决打击?/p>  华侨城两次收购相继落/strong>  事实上,上述提到的华侨城两宗投资收购案尚未落地?/p>  2017月,华侨城与西安市政府签订全面战略合作协议,预计总投资约2380亿元。根ahref="http:///news/"target="_blank">规划,华侨城的投资涵盖西安很多可开发的历史遗址,涉及西安两家文旅上市平台相关业务板块/p>  彼时,华侨城西部投资拟通过增资扩股、股份转让的形式“入主”曲江文旅、西安饮食两家陕西上市公司,并成为这两家公司的控股股东/p>  据曲江文旅公告显示,华侨城西部投资有限公司拟以增资控股方式,取得曲江文旅间接控股股东51%的股份。增资完成后,曲江文旅实际控制人将由西安曲江新区管委会变更为国务院国资委?/p>  西安饮食发布公告称,公司控股股东西旅集团拟将其持有的万股股份(占上市公司总股本的15%)转让给华侨城集团,同时将持有万股股份(占总股本的%)的表决权、提案权及参加股东大会的权利授权给华侨城集团。上述转让及授权完成后,华侨城集团将成为公司的控股股东,国务院国资委将成为公司的实际控制人?/p>  20180日晚间,曲江文旅发布公告称,公司收到西安曲江文化产业投资(集团)有限公司与西安曲江新区管理委员会、华侨城集团有限公司、华侨城西部投资有限公司、西安曲江文化控股有限公司签订的《终止协议》/p>  终止收购公告中提到,由于增资扩股涉及的评估报告和曲江文投的审计报告到2018月底失效,各方继续审批进行的重新评估如按原程序上报,在规定时间内完成审批具有重大不确定性,使得协议终止?/p>  去年7月,西安市政府决定将西旅集团100%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食的实际控制人由西安市国资委变更为曲江管委会,曲江管委会将通过西旅集团间接控制西安饮食%权益/p>  今年1日,西安饮食一纸收购书宣布华侨城收购案再次遇挫。收购报告书显示,经西安市政府批准,西安市政府拟将授权西安市国资委所持有的西安旅游集团有限责任公?00%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食实际控制人将由西安市国资委变更为曲江管委会?/p>  据华侨城三季报显示,公司前三季度营业收入24,550,305,元,同比增加%,归属上市公司股东的净利润5,090,205,元,同比增加%/p>  除了上述案件外,证监会还对“现代制药”、“华闻传媒”、?ST狮头”及“顺网科技”等案件进行了处罚(许维延伸阅读

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2019-6-26

提要3日早间,中国大公告再0亿美元债,为现有债务进行再融资。换言之,就是“借新债还旧债”。加之近日在港上市的内房股佳源国际、阳?00(微博)中国大跌,无疑将进一步增加房企对潜在资金的需求?/div>  13日早间,中国大公告再0亿美元债,为现有债务进行再融资。换言之,就是“借新债还旧债”。加之近日在港上市的内房股佳源国际?ahref="http:///search/%E9%98%B3%E5%85%89100"target="_blank">阳光100()中国大跌,无疑将进一步增ahref="http:///news/"target="_blank">房企对潜在资金的需求/p>  记?3日从中原地产研究中心获悉,今月以来,调整的预期非常强烈,这种情况下,房企更关注资金链安全,拿地预计将更加谨慎。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资,以应对未来的还债高峰期。”中原地产首席分析师张大伟说/p>  对于房地产企业来说,前期过度投资,叠加楼市销售逐渐放缓回款难,使得房企的融资诉求明显增强。而近期个别内房股的大跌,更让相关房企雪上加霜,不得不斥资维护股价。如阳光100中国,近日分别回购了34万股975万股/p>  记者了解到,阳?00中国董事会主席易小迪()22日在0余位投资机构举行电话会议时还表示,这些天一直在会见金融机构,包括长期合作伙伴。他透露,目前和各金融机构的合作保持稳定/p>  但是,市场人士仍担忧阳光100中国超高的负债率,担忧由此衍生出的利息吞掉了公司利润。虽然易小迪表示,阳00的钱主要都在上,并不担心。但是,随着整个房地产市场,以及土地市场的降温,房企面临的资金需求之大不言而喻?/p>  而且,张大伟告诉记者,房企如饥似渴、频繁融资,却也未必都能成功,近日有部分企业的融资计划就未能如愿实施?/p>  例如8日,深交所公告显示,华西证?合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划处于“中止”状态,该笔ABS拟发行金额为200亿元。融创房地产集团有限公司申请公开发行2018年公司债券状态变更为终止。此外,俊发集团亿资产支持证券、花样年非公开发行50亿元住房租赁专项公司债券、雅居乐集团80亿元非公开发行公司债券等多个发债申请被上交所终止/p>延伸阅读

提要:近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前,2017年,国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前来看,租售并举制度给租ahref="http:///news/"target="_blank">市场的规范化发展提供制度基础,而随着租赁市场的规范化,租赁市场的乱象得到遏制,哄抬租金的情况较少发生/p>  与此同时,地方两会陆续召开,培育发展租赁市场成为多?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出?019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场?ahref="http:///news/"target="_blank">专家认为,这意味着未来多地将会出台调控?/p>  上海()研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从租售并举的落实情况看,主要是有三方面的内容:一是供给端积极给予供地支持,尤其是集体建设用地和自持型用地等,实际上有较多的政策动向,扶持内容较多;二是需求端的支持,类似当前的租金可以抵扣个税等政策;三是分配端或中介端,这个主要是租赁平台的搭建等,各地也都在推进?/p>  随着租售并举的发展,随之也延伸出来了一些新的金融创新形式。严跃进表示,从租售并举的金融形式看,主要有两种。对于租金或者说消费端的资金,往往会有租金贷方面的支持,这可以理解为对消费市场的金融支持。而对于供给端的内容,往往会有类似租金证券化的创新?/p>  “但同时需要注意的是,租售并举还存在一些问题需要解决,首先要解决租和售的关系,特别是租赁市场能否形成稳定的机制,保障租客的长期租赁收益,首要解决与住房相关的教育等社会福利,即消除热炒学区房的现象。为此,建议进一步用税收调节机制完善租售并举的制度,真正做到让老百姓住有所居。”刘向东说?/p>延伸阅读

2019-6-26 1:18:37

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提要:因为在申请住房租金专项扣除时,因为需要填报房东信息,而房东怕给了信息以后成为纳税的依据,由此,也引发了房东和房客的博弈/div>  今年1日,新个税法开始实施,对住房贷款利息以及住房租金等六项支出专项扣除,这对老百姓来说是一件大好事。但是,这件好事,却让很多房东和房客有点闹心。因为在申请住房租金专项扣除时,因为需要填报房东信息,而房东怕给了信息以后成为纳税的依据,由此,也引发了房东和房客的博弈?/p>  虽然税务局已表示,“目前并没有收到加强房租收入征管的通知”,但是,笔者认为,此事应引起有关部门的重视,并且应尽快拿出解决方案。虽然现在不太可能出台具体的政策,但是可以通过房租优惠或是减免的短期政策来解决当前的问题,对于已经发生的事情,模糊处理或是不回应都不是解决之策?/p>  对于很多租房和出租房的人来说都没有想到,这项房租专项抵扣福利会引发这样的问题。因为,这项政策的目的是为了减少租客的个税压力,但由于当前租ahref="http:///news/"target="_blank">市场上存在的一些问题,导致这一政策的实施有点困难/p>  根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知?财税00025规定:“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”但长久以来,租房市场中普遍存在房东出租房屋不缴税,这是因为税源分散且金额小,信息不透明且人力有限,导致地方征税部门很少针对个人出租住房严格征税?/p>  由此也造成了当需要提供房东的详细信息时很多人有点慌。“让我提供信息,那我就给你涨房租”“不管你同不同意,反正我有租房合同,上面有详细信息,直接就申报了”这是当前很多房东和房客存在两种极端现象。虽然多位税务局人士接受媒体采访时表示,目前地方不大可能会通过专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知/p>  但是对这个问题,笔者认为,需要相关部门应尽快拿出解决方案。笔者建议,为解决燃眉之急,可以先出台一个关于房租的优惠减免措施。但这只是权宜之计,从长期来看,最重要的是要完善个税征收体系,今后,不管房东是否主动提供个人租房信息,税收部门都能有据可查,这样也就不存在这个问题了/p>延伸阅读ΰΪϣ提要019年以来,房地产企业密集发布融资计划,融资需求持续井喷,公告的拟融资总额超过1000亿元。偿还借款、补充流动资金等成为企业融资的主要用途。值得注意的是,房企境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低?%,境外融资利率超0%/div>  来源:中国证券报  2019年以来,境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低于4%,境外融资利率超0%/p>  融资规模000亿元  中原地产显示,截6日,2019年以来,房地产企业新增融资规模超000亿元,部分房企融资规模超00亿元/p>  从融资用途看,偿还借款、补充流动资金是最重要的两个方面。招商蛇?5日晚间公告,拟发5亿元超短期融资券,发行期限为120天,主要用于偿还2019月到期的一?0亿元规模债券,以及偿还银行贷款。公告显示,公司已发行尚未兑付债券及债务融资工具?3笔,合计225亿元。其中,境内存续期间超短期融资券40亿元、中期票2亿元、公司?4亿元、优先债券19亿元/p>  不少“借新债补旧债”的房企本身债务种类较多。以发展为例,公?5日公告,拟发5亿元中期票据,发行年限为3年,其中亿元拟用于长春、成都等多个地区开ahref="http:///news/"target="_blank">项目银行贷款.5亿元拟用于补充流动资金。三季报显示,截?0180日,保利地产待偿还直接债务融资余额?亿美元和365亿元。其中,亿美元为在境外发行的固息债券65亿元人民币为在境内发行的150亿元中期票据5亿元长期限含权中期票据?50亿元公司债券/p>  不少公司新增融资利率较低。以电建地产为例,公司拟发行2019年度第一期超短期融资券,该融资券核准发行规模5亿元,本次发行规模为10亿元,申购利率区间为%-%,发行期限为270天。主要用于偿?019月到期的一笔借款。该借款金额0亿元,利率为%/p>  诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企采用“借新债补旧债”的方式只有?ahref="http:///news/"target="_blank">市场好的情况下才可以使用。市场下行时,很容易造成资金链断裂,造成严重后果。目前M2增速放缓,不适合采用“借新债补旧债”/p>  部分房企创新融资模式,以应收账款做抵押进行融资。以阳光城为例,其拟以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产,发行相关产品进行融资,总额不超0亿元/p> 境内境外利率差别?/p>  值得注意的是,房地产企业境内和境外融资成本差异较大。不少企业境内融资利率不?%。以上海临港为例,公019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一分两个品种,品种一?年期固定利率债券,在债券存续期第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为5年期固定利率债券,在债券存续期第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。其中,品种一的票面利率为%,实际发行规模为3亿元;品种二的票面利率为%,实际发行规模为5亿元/p> ?中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,从目前情况看,房企融资难度有所降低。多家企业公布的融资成本均比之前有所降低/p>  境外融资方面,近期案例融资利率多0%左右。以正荣地产为例,公司将额外发行亿美元的优先票据020年到期,年利息为%。此外,公司2亿美元于2020年到期的优先票据将于香港联交所发行上市,年利息?.6%/p>  不乏超大型房企选择境外高成本融资。以融创中国为例,公司拟发行20215日到期的票据,票据规模为6亿美元,年利率为%。票据将0195日起按年利率%计息,利息将0195日起,每半年支付一次。发行票据所得款项将主要用于集团现有债务再融资。诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企一般会优先选择境内融资,只有境内融资难的情况下才选择境外融资。境外融资本身就利率高,尤其对于国内的房企评级较低利率更高?/p>延伸阅读

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提要:些单位及相关人员将在政府资金支持、政府采购、招投标、生产许可、资质审核、融资贷款、税收优惠及交通出行、高消费等方面依法受到限制/div>  近日,人力资源和社会保障部公019年第一批拖欠农民工工资“黑名单”信息,进一步加大了对拖欠工资违法行为打击力度。该批黑名单共涉0户用人单位及其相关责任人。这些单位及相关人员将在政府资金支持、政府采购、招投标、生产许可、资质审核、融资贷款、税收优惠及交通出行、高消费等方面依法受到限制?/p>  来源:人力资源和社会保障/strong>延伸阅读提要:中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及华侨城集团朱德胜等房企高管?/div>  中国证券监督管理委员以下简称“证监会8日披露信息显示,依法宗内幕交易案件作出行政处罚,其中涉及高管/p>  高管涉嫌内幕交易被罚  在内幕交易方面,证监会表示,华侨城高管朱德胜系“华侨城西部投资取得曲江文投51%股份并使曲江文旅实际控制人变更”“华侨城集团收购西安饮食%股权并使西安饮食控股股东变更”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期交易“曲江文旅?)股票和“西安饮食)股票;京基副总裁龙英系“阳光股份实际控制人拟变更为京基集团”和“阳光股份购买京基集团资产”等内幕信息的知情人,其在内幕信息敏感期内交易“阳光股份”股票?/p>  证监会指出,依法对朱德胜内幕交易案作出处罚,没收其违法所9,元,并处9,元罚款;依法对龙英内幕交易案作出处罚,对其处0万元罚款/p>  人民网记者查询天眼查信息显示,朱德胜系华侨城集团有限公司和深圳市华侨城物业服务有限公司监事?/p>  此前据媒体报道,9日,华侨城集团对此回应:“朱德胜在内幕信息敏感期交易股票属个人行为,处罚决定以证监会公告为准,华侨城集团将依规对其进行处理。/p>  而阳光股份于21日发布公告称,证监会发布会所处罚的内幕交易人龙英系公017年重大资产重组交易对手方京基集团有限公司高管,龙英本人及其直系亲属、主要社会关系过去及现在均不在本公司及本公司附属企业任职;与本公司、持有本公司百分之五以上股份的股东不存在关联关系。龙英在内幕信息敏感期内交易本公司股票的行为,与本公司无关,公司在内幕信息敏感期间内对上述行为并不知情。本公司按照《内幕信息知情人登记管理制度》严格执行,截止目前,本公司未有任何人员因涉及内幕交易被证监会通报处罚,公司本身亦不存在内幕交易行为?/p>  证监会强调,内幕交易违法行为是毒瘤,严重侵蚀资本健康肌体,严重损害证券市场“三公”原则,侵害广大投资者对上市公司信息的知情权,必须予以坚决打击?/p>  华侨城两次收购相继落/strong>  事实上,上述提到的华侨城两宗投资收购案尚未落地?/p>  2017月,华侨城与西安市政府签订全面战略合作协议,预计总投资约2380亿元。根ahref="http:///news/"target="_blank">规划,华侨城的投资涵盖西安很多可开发的历史遗址,涉及西安两家文旅上市平台相关业务板块/p>  彼时,华侨城西部投资拟通过增资扩股、股份转让的形式“入主”曲江文旅、西安饮食两家陕西上市公司,并成为这两家公司的控股股东/p>  据曲江文旅公告显示,华侨城西部投资有限公司拟以增资控股方式,取得曲江文旅间接控股股东51%的股份。增资完成后,曲江文旅实际控制人将由西安曲江新区管委会变更为国务院国资委?/p>  西安饮食发布公告称,公司控股股东西旅集团拟将其持有的万股股份(占上市公司总股本的15%)转让给华侨城集团,同时将持有万股股份(占总股本的%)的表决权、提案权及参加股东大会的权利授权给华侨城集团。上述转让及授权完成后,华侨城集团将成为公司的控股股东,国务院国资委将成为公司的实际控制人?/p>  20180日晚间,曲江文旅发布公告称,公司收到西安曲江文化产业投资(集团)有限公司与西安曲江新区管理委员会、华侨城集团有限公司、华侨城西部投资有限公司、西安曲江文化控股有限公司签订的《终止协议》/p>  终止收购公告中提到,由于增资扩股涉及的评估报告和曲江文投的审计报告到2018月底失效,各方继续审批进行的重新评估如按原程序上报,在规定时间内完成审批具有重大不确定性,使得协议终止?/p>  去年7月,西安市政府决定将西旅集团100%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食的实际控制人由西安市国资委变更为曲江管委会,曲江管委会将通过西旅集团间接控制西安饮食%权益/p>  今年1日,西安饮食一纸收购书宣布华侨城收购案再次遇挫。收购报告书显示,经西安市政府批准,西安市政府拟将授权西安市国资委所持有的西安旅游集团有限责任公?00%的国有股权无偿划转至曲江管委会名下,无偿划转完成后,西安饮食实际控制人将由西安市国资委变更为曲江管委会?/p>  据华侨城三季报显示,公司前三季度营业收入24,550,305,元,同比增加%,归属上市公司股东的净利润5,090,205,元,同比增加%/p>  除了上述案件外,证监会还对“现代制药”、“华闻传媒”、?ST狮头”及“顺网科技”等案件进行了处罚(许维延伸阅读󰮳Dzɹܾ"/>󰮳Ͷʿع޹˾ܲλڱйҵͶʺͷӪ

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رʾɴ½Ĺְνɴ½ְֹ½ɴ٣ڹ˻Ĵְ˵ίȡʽ𽫼٣ְÿ»ǰעۿ翨ڵӦҪʱ㣬Աڡ提要:国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/div>  文章来源:北京青年报  APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状?/p>  北青报记者了解到,国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/p>  体验  出租人信息变为“选填/strong>  记者登录个人所得税APP后,在住房租金信息填写中,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称为“请填写”。而该APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称也变为“选填”状态?/p>  不过北青报记者发现,由于这种变化在个人所得税APP的最新版本更新后才会出现,因此目前并非所有用户都能看到,这主要是不同品牌手机的应用商店软件更新存在时间差。北青报记者的安卓系统手机目前已显示选填项,而iOS系统手机则仍然是旧版本?/p>  解读  不意味着不再追溯税金  对此,有舆论解读此举是为了平息承租人与出租人的一些争端,因为此前有报道称,详细信息的填写可能会使得此前出租房屋收取租金却不纳税的出租人被追溯税金,因而引发了出租人不愿让承租人填报租金扣除内容的争端,甚至因此引发一些出租人上涨租金的现象?/p>  不过昨天有财税业内人士向北青报记者表示,这次APP填报信息的微调并不意味着税务部门已经默认不再追溯税金,因为从目前填报的信息来看,也能准确确定相关租金信息。“由于确认了房屋详细地址,因此与出租房屋房主未来是否不会再被追溯租赁税费并无太大关联”。因此他认为,此次变化应该更多的是为了解决租客无法获得出租人详细身份信息的难题,以及避免出租人担心自己身份信息泄露的问题/p>延伸阅读ڷ˰ڵط˰֣ˣաôջҪط˵㣬⣬˰ֻ˰ֺϲĿǰԲö֪

dz֯2019-6-26 1:18:37

提要:广州市政府10日下午公布最新举措,明确工业用地可采用先租赁后出让,并可弹性年期出让。此举将降低企业用地成本,服务实体经济发展?/div>  广州市政0日下午公布最新举措,明确工业用地可采用先租赁后出让,并可弹性年期出让。此举将降低企业用地成本,服务实体经济发展?/p>  根据广州市政府常务会议通过的《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办?修订下称《实施办法?,工业用地先租赁后出让是指将一定年限的工业用地使用权出租给使用者使用,由使用者按年支付国有建设用地使用权租金,租赁期满符合条件的,可以通过协议方式转为出让,并缴纳土地出让金/p>  《实施办法》中的工业用地弹性出让是指在法律规定的最高出让年限内,据意向用地单位经营情况合理确定工业用地使用权出让年限,出让给土地使用者使用?/p>  此次修订版的《实施办法》还将出让年期核定下放给各区;并将原先租赁后出让的租赁年期“与后续出让年期总和不得超过20年”的表述修改为“与后续出让年期之和最多为50年”,以进一步保障工业用地使用年限?/p>延伸阅读7ۡṹõĶӣҪڶͿϷᡣ提要:为庆祝清华大学建筑设计研究0周年华诞,由清华大学建筑设计研究院及清华大学建筑学院共同主办的“清华大学建筑设计研究院建院60周年院庆018清华设计学术周”纪念活动将?01805日在清华大学大礼堂举办,活动将邀请国内多名院士及大师参加莅临,并邀请王建国、孟建民、张力、蓝天组、UNStudio等国内外嘉宾演讲。同时主题为X10:一个大学设计院的现代建筑史”的回顾展也将正式开幕?/div>清华大学建筑研究院建0周年院庆  

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