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提要01826日下午,整装设计大赛启动仪式即将在位于广东清远市的广东卡诺亚家居有限公司内举行,主办方表示希望能够通过整装设计大赛,让行业以及消费者看到我们整装产业的发展趋势,同时也希望能够为行业树立标杆,表彰一批先进设计、先进制造、先进产品,打造整装行业的专业性、创新性和前瞻性/div>  什么是整装?为消费者提供一站式家装服务,实现拎包入住的家装需求。整装从出发,满足消费者的家装个性化,同时整合家装产业中的各个细分类别,包括家具?ahref="http:///news/38/"target="_blank">地板ahref="http:///news/38/"target="_blank">橱柜、衣

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提要:房地产市场自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/div>  人心思进  自身的周期、政策周期和宏观经济的大周期,这三大周期的叠加之后,预示着中国楼市的拐点将至?/p>  日前,青岛市暂停了买房摇号政策。理由是,该地商品房销售市场基本稳定,摇号已没有存在必要。至此,在青岛实施了仅半年的摇号政策,告一段落/p>  屈指数来,从中央经济工作会议至今,全国已有多地给楼市松了绑:杭州和珠海放松社保、广州放开对商业服务类物业销售对象的限制、佛山放宽入户条件、深圳市四大银行降低首套房贷上浮利率、山东菏泽取消限售政策,合肥悄悄松绑限购……这引发不少人的猜测:楼市调控政策要退出了吗?  局地调整难成全国风向标  首先要说的是,尽管不少地方似乎在调整楼市政策,但尚未普及全国。而对于局部地区的个别措施,应该具体分析?/p>  某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正,是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场,从这个层面来讲,还有很多地方应该对现行的调控政策进行修正,比如限价;而像山东菏泽则属于三四线城市,不是主流,不能成为全国楼市政策变化的风向标;至于安徽合肥,据媒体报道,官方并没有发布书面文件,仅是口头(电话)通知,估计是在试探?/p>  其次,房地产绑架实体经济现状仍未改变。关于楼市调控会不会放松、该不该放松的判断,不应该从个别地方暧昧不清的政策调整来看,而应从以下几个现实问题来分析/p>  要特别弄清楚的是,国家为什么要调控房地产市场?  过去20多年来,由于一些地区过于依?ahref="http:///news/"target="_blank">土地财政,加之炒房资金大举涌入,导致了房价的畸形快速上涨,民众收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫,为宏观经济健康发展蒙上一层阴影,更重要的是,由于楼市的抽血作用,严重扭曲了实体经济?/p>  从另一个角度来看,面对巨大的购房负担,民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全5个重点城市房价收入比报告,如果一个家庭想在深圳买一套房子,不吃不喝也需?年;在上海,不吃不喝需?年。买房压力如此之大,何谈民众的幸福感、获得感?/p>  房价不仅绑架了实体经济,更是绑架了多数民众的生活。显然,决策层早已认识到了这一问题,始?0160日的本轮楼市调控已经两年有余,其间虽多次出现局部政策微调引发的市场关注,但中央一再强调“房住不炒”,多次释放坚持楼市调控方向不动摇的信号/p>  本轮楼市调控的目标远未达/strong>  再次,必须看到,本轮楼市调控的目标远未达成?/p>  目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限下滑。但与此同时,实体经济艰难的现状并未好转,就连以往风光无限的互联网虚拟经济,近期也出现了裁员潮?/p>  如果此时各地考虑短期经济增速,打着“因城施策”的大旗,动摇“房住不炒”定位,极有可能再次引发房价非理性上涨,使得2年多的调控成果功亏一篑,进而引发更多更大的“次生灾害”。届时,实体经济将更加困难,这显然是决策层不希望看到的/p>  因此,无论是房地产市场自身的周期,还是政策周期,抑或是宏观经济的大周期,其实都到了一个转折点。而由于这三大周期的叠加,中国楼市的拐点将至/p>  从市场周期来看,014月底以来的这一轮房价上涨,到了2017年底,市场拐点已经出现了/p>  一是从价格来看,当前北上广?个一线城市二手房价格都在下跌;二是成交量大幅下滑,全国商品房销售面积增速连?个月;第三,从土地市场来看,2018年土地溢价率相对016017年大幅下降,很多地方平价卖地都会流拍/p>  再从经济大周期来看,由于经济发展的外部环境发生变化,内外部不确定因素增加,当下经济运行也存在着一定下行风险?/p>  总之,“事情正在起变化”,中国房价作为整体而言,不存在又要上涨的基础,恰恰相反,房地产市场拐点大概率将至/p>  □陈思进(资深风险投资人士)延伸阅读

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ȷна|ʤʱطָ|uedbetϷ 2019-6-26 0:22:34

ΪƷۣϺ2011꿪ʼԵգϺ55%췿۸ǼһֱϷչ提要:近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前,2017年,国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前来看,租售并举制度给租ahref="http:///news/"target="_blank">市场的规范化发展提供制度基础,而随着租赁市场的规范化,租赁市场的乱象得到遏制,哄抬租金的情况较少发生/p>  与此同时,地方两会陆续召开,培育发展租赁市场成为多?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出?019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场?ahref="http:///news/"target="_blank">专家认为,这意味着未来多地将会出台调控?/p>  上海()研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从租售并举的落实情况看,主要是有三方面的内容:一是供给端积极给予供地支持,尤其是集体建设用地和自持型用地等,实际上有较多的政策动向,扶持内容较多;二是需求端的支持,类似当前的租金可以抵扣个税等政策;三是分配端或中介端,这个主要是租赁平台的搭建等,各地也都在推进?/p>  随着租售并举的发展,随之也延伸出来了一些新的金融创新形式。严跃进表示,从租售并举的金融形式看,主要有两种。对于租金或者说消费端的资金,往往会有租金贷方面的支持,这可以理解为对消费市场的金融支持。而对于供给端的内容,往往会有类似租金证券化的创新?/p>  “但同时需要注意的是,租售并举还存在一些问题需要解决,首先要解决租和售的关系,特别是租赁市场能否形成稳定的机制,保障租客的长期租赁收益,首要解决与住房相关的教育等社会福利,即消除热炒学区房的现象。为此,建议进一步用税收调节机制完善租售并举的制度,真正做到让老百姓住有所居。”刘向东说?/p>延伸阅读提要1224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城市规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来?/div>  11224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城ahref="http:///news/"target="_blank">规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来/p>  本届城博会围绕“城市建设和管理”的方方面面,设立九大主题展区,包括城市规划、建筑工业化、城市交通建设与技术、城市停车设备与技术、海绵城市与地下综合管廊、城市环保与新能源利用、智慧城市与BIM技术推广应用及绿色等。展示内容涵盖装配式建筑创新技术与案例、停车主机和机器人、特色小镇建设、城市更?ahref="http:///news/"target="_blank">项目、保障房建设、公租房设计等与民生息息相关的技术和应用案例/p>  持续创新建筑企业频出“新招?/p>  本届展会吸引了国内外知名参展企业,众多高手们也新招频出,比如:隧道股份在基础设施全寿命周期运营管理、智慧盾构、智慧运营等领域的最新成果;地产集团的世博文化公园项目;中建八局的智慧建造技术;龙元明筑的全新一代高性能全装配钢结构住宅产品系统;上海君道的JSC轻型装配式外墙系统和SCHPC装饰板;中铁二十三局中国首条批量投产的高铁轨道板流水线及磁悬浮隧道建造技术等/p>  在城市规划与建筑设计领域,中建院上海分院展示了绿色建筑、健康建筑、生态城、BIM等内容;建科集团展示了绿色改造建筑新技术、新增地下空间技术、更新改造设计方法、评估鉴定和加固改造适宜技术、改造材料选材策略等内容;市政院将展示海绵城市、综合管廊、地下空间、预制装配技术等内容;华建集团以“身心健?绿色建筑革命”为主题,两大亮点——“零碳馆MR展示”和“玉佛寺MR展示”,让观众亲临现场,将虚拟与现实融合一体,让使用者体验零碳建筑和玉佛寺大雄宝殿平移顶升的过程/p>  修炼内功工业化走进内装领/p>  装配式内装在结构之下,为装配式建筑提供了多样化的内在生活、办公、娱乐空间解决方案,它清晰地构建起符合人们生活需要的各种使用场景。本次展会新规划的内装工业化展区,从不同应用领域及角?还原多套以装配式建筑结构体系与内装工业化相结合的实景样板房。品宅、开装、小马快装等内装企业也纷纷将建筑工业化带入内装领域/p>  品宅在现场展示两个装配式科技内装全居住空间情景展示样本,一个是占据家庭核心功能区域的餐客厅,另一个是生活所需一应俱全的小户型。而开装展示了由自有设计师独立设计,开装施工团?-10人耗时2天迅速搭建的样板房,现场将全面展示模块化隔墙系统,墙饰面干挂系统,装配化吊顶系统,装配化地砖ahref="http:///news/39/"target="_blank">地暖,整体卫生间以及智能家居系统/p>延伸阅读ȷна񵫽˰꣬һ߳зǡƵֵȱ£زҵӯһĴǰղξ棬Ӫա˫提要:数据显示,2018年全国土地流拍数808块,同比增长%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录;三四线城市流拍数量远超一二线总和。业内人士认为,三四线城市土地供应加大,而调控力度不减以及企业融资情况恶化成为流拍走高的主要因素?/div>    显示018年全ahref="http:///news/"target="_blank">土地流拍数达1808块,同比增长%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录;三四线城市流拍数量远超一二线总和。业内人士认为,三四线城市土地供应加大,而调控力度不减以及企业融资情况恶化成为流拍走高的主要因素?/p>  流拍率创新高  诸葛找房数据显示018年全国土地流拍率创历史新高。全国范围全年共流拍土地1808块,相比去年36块增%/p>  中国指数研究院数据显示,部分城市流拍现象突出。以北京地区为例018年流宗,流拍率达0%。?0132017年,北京宅地总流拍数量仅宗?0182月,深圳市宝安区西乡铁岗地区地块因无企业报价而流拍,为深圳近十年来首次流拍的住宅用地/p>  值得注意的是,一线城018年共推出土地620块,017年推出土40块?/p>  诸葛找房首席分析师陈雷对记者表示,流拍的土地一般具有三点共性。第一,位置偏僻,未来营销压力大;第二,地价较贵,盈利空间有限;第三,出让条件较为严格?/p>  针对土地流拍率走高的原因,陈雷表示,下行ahref="http:///news/"target="_blank">房企现金流压力大,拿地更为谨慎。同时,地价越来越高,能拿地的房企较少,而供地规模不减/p>  三四线城市突/strong>  诸葛找房数据显示018年,一线城市流拍土?1宗,二线城市流拍519宗,三四线城市流268宗。三四线城市流拍数量远超一二线城市/p>  具体看,一线城市流拍土地建设用地面积合?万平方米,起始价合计亿元。二线城市流拍土地建设用地面积合万平方米,起始价合计亿元。三四线城市流拍土地建设用地面积万平方米,起始价合计亿元018年,三四线城市推出土0015块,2017年则推出土地17876块?/p>  ()研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示,三四线城市流拍现象严重,主要因为三四线城市整体进入补库存阶段,供地增多。同时,房地产政策整体收紧,影响了部分房企拿地节奏。目前房地产市场基调整体有所转变,预计三四线城市土地流拍数据阶段性的?/p>  陈雷表示预计019年房地产市场整体平稳,房企现金流压力会有所缓解。由?018年流拍率走高,预计地方政府的土地出让节奏会更加谨慎。中国指数研究院则认为,根据多个城市的土地供应计划,2019年土地供应仍将维持增长?/p>延伸阅读6ƽ׷ܷɾ˵İΣǿֶΣǼסլг͸ĴĻѺ㽫ע提要:些单位及相关人员将在政府资金支持、政府采购、招投标、生产许可、资质审核、融资贷款、税收优惠及交通出行、高消费等方面依法受到限制/div>  近日,人力资源和社会保障部公019年第一批拖欠农民工工资“黑名单”信息,进一步加大了对拖欠工资违法行为打击力度。该批黑名单共涉0户用人单位及其相关责任人。这些单位及相关人员将在政府资金支持、政府采购、招投标、生产许可、资质审核、融资贷款、税收优惠及交通出行、高消费等方面依法受到限制?/p>  来源:人力资源和社会保障/strong>延伸阅读

提要: 2018年全年土地市场降温趋势明显。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/div>  2018年全ahref="http:///news/"target="_blank">土地降温趋势明显。近日,()显示018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/p>  截至20182月末0个典型城市土地成交均价为4246平方米,环比上涨1%,同比下3%。从历史数据来看0城土地成交均价涨幅自2016月达到峰值之后便一路震荡回落,2018月进入负区间,同0月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导0城地价同比跌幅有所收窄?/p>  分不同类型城市来看,2018年全年,一线城市土地购置面积同比微幅增?%,成交均价同比下2%;二线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比下4%;三线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比上2%,量价齐升?/p>  从土地成交溢价率来看018年,尤其是三季度以来,多地土地流拍频现,低溢价甚至底价成交成为常态,全年40城土地成交溢价率同比下跌13%,创2010年以来新低?/p>  易居研究院研究员沈昕分析指出,事实上016月开始,由于房地产市场调控政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今/p>  “预019年一季度40城地价将继续保持同比下跌”。沈昕分析认为,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,近几个月来成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场下半年来整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积基本平稳,成交均价则连续两个月下跌,有所降温/p>  值得一提的是,由于一二线城市全年土地均价降幅超过一成,2018年全年,40个典型城市土地出让金收入同比下降1%,为24113亿元。沈昕表示,0城土地出让金收入同比增速走势来看,基本与土地成交面积走势一致,6月份以来下跌趋势明显。预019年一季度,随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比降幅将继续扩大/p>  “短期内国家层面的调控政策不会放松,随着的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温”。沈昕表示/p>延伸阅读ͬڣȫȾҵֵܲΪ119ԪңƹװΪ57Ԫ10Ԫнϴ½提要: 1日,省十三届人大常委会第七次会议在南京闭幕,大会审议通过了《江苏省不动产登记条?草案修改以下简称《条例?,这是全国首部省区通过的不动产登记方面的地方立法。记者注意到,将019日开始施行的《江苏省不动产登记条例》,以立法的形式固化了“不见面审批”政务改革的成果。此外,《条例》还规定,不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交/div>新闻来源:中国江苏网  1日,省十三届人大常委会第七次会议在南京闭幕,大会审议通过了《江苏省不动产登记条?草案修改以下简称《条例?,这是全国首部省区通过的不动产登记方面的地方立法。记者注意到,将019日开始施行的《江苏省不动产登记条例》,以立法的形式固化了“不见面审批”政务改革的成果。此外,《条例》还规定,不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交/p>  《条例》将“方便群众申请登记,保护权利人合法权益”列入总则,并且第十四条明确规定,申请人应当到不动产登记机构办公服务场所申请不动产登记,也可以通过不动产登记机构开通的网络平台申请不动产登记。不动产登记机构应当在办公服务场所设立窗口,统一收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需全部材料,实现一窗受理、集成办理?/p>  记者注意到,根据新修改的农?ahref="http:///news/"target="_blank">土地承包法,《条例》对土地经营权作了规定,明确通过承包地流转取得流转期限为五年以上的土地经营权,以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的土地经营权的,当事人可以依法申请土地经营权登记,体现“三权分置”改革精神?/p>  不动产登记资料查询和安全是社会关注的重点,为了加强不动产登记资料的查询、保护和利用,《条例》规定,不动产登记机构应当建立统一的不动产登记信息管理基础平台,做好系统建设?ahref="http:///"target="_blank">数据整合、信息入库与共享服务,对数字化资料进行异地备份。明确各级不动产登记机构会同有关部门建立不动产登记信息共享制度。不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交。比如,市民在不动产买卖过程中,需要提交相关信息时,只要提交一次即可,不再需要往返办事大厅重复排队申请提交/p>延伸阅读提要2-14日,以“谋新局·开新篇·启新程”为主题的冠?018年度销售会议在冠林总部隆重举行?/div>12-14日,以“谋新局·开新篇·启新程”为主题的冠?018年度销售会议在冠林总部隆重举行?/p> 谋新局  来自全国各地近百名的顶尖销售人员汇聚一堂,  共同分享过去一年的成果与荣耀?/p>  共谋新一年发展计划?/p>  2018年是冠林入行的第25年,  各位同伴一路陪伴,携手走过25年的风雨历程/p>  2018年已然过去,  在这一年冠林各个方面均取得了傲人的成绩,硕果累累,  但前进之路永无止境,2019将会是冠林求“新”的关键年,  我们将更进一步的加大投入和改革升级,积极推进智能化战略发展?/p>  开新篇  从近百平米的办公司到现在拥有25000平方米的冠林家居物联基地/p>  从传统的Bahref="http:///news/"target="_blank">市场到拓展C端零售渠道建设;  从楼宇对讲商到现在的智慧社区和智能家居产品和解决方案ʤʱطָ提要3日早间,中国大公告再0亿美元债,为现有债务进行再融资。换言之,就是“借新债还旧债”。加之近日在港上市的内房股佳源国际、阳?00(微博)中国大跌,无疑将进一步增加房企对潜在资金的需求?/div>  13日早间,中国大公告再0亿美元债,为现有债务进行再融资。换言之,就是“借新债还旧债”。加之近日在港上市的内房股佳源国际?ahref="http:///search/%E9%98%B3%E5%85%89100"target="_blank">阳光100()中国大跌,无疑将进一步增ahref="http:///news/"target="_blank">房企对潜在资金的需求/p>  记?3日从中原地产研究中心获悉,今月以来,调整的预期非常强烈,这种情况下,房企更关注资金链安全,拿地预计将更加谨慎。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资,以应对未来的还债高峰期。”中原地产首席分析师张大伟说/p>  对于房地产企业来说,前期过度投资,叠加楼市销售逐渐放缓回款难,使得房企的融资诉求明显增强。而近期个别内房股的大跌,更让相关房企雪上加霜,不得不斥资维护股价。如阳光100中国,近日分别回购了34万股975万股/p>  记者了解到,阳?00中国董事会主席易小迪()22日在0余位投资机构举行电话会议时还表示,这些天一直在会见金融机构,包括长期合作伙伴。他透露,目前和各金融机构的合作保持稳定/p>  但是,市场人士仍担忧阳光100中国超高的负债率,担忧由此衍生出的利息吞掉了公司利润。虽然易小迪表示,阳00的钱主要都在上,并不担心。但是,随着整个房地产市场,以及土地市场的降温,房企面临的资金需求之大不言而喻?/p>  而且,张大伟告诉记者,房企如饥似渴、频繁融资,却也未必都能成功,近日有部分企业的融资计划就未能如愿实施?/p>  例如8日,深交所公告显示,华西证?合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划处于“中止”状态,该笔ABS拟发行金额为200亿元。融创房地产集团有限公司申请公开发行2018年公司债券状态变更为终止。此外,俊发集团亿资产支持证券、花样年非公开发行50亿元住房租赁专项公司债券、雅居乐集团80亿元非公开发行公司债券等多个发债申请被上交所终止/p>延伸阅读提要:尼克及合伙人建筑事务所(下称尼克事务所)作为德国知名建筑设计、建筑管理及相关建筑信息咨询单位,也在医养建筑行业有着非常高的口碑,在中国,尼克与多家房地产开发企业及养老健康机构合作,市场布局广泛。日前,新浪地产专访尼克事务所总经理赫尼慕斯·尼克,看国际知名公司在中国的养老医疗地产事业是如何构建的/div>  随着中国经济步入“新常态”,面临较大的生存压力,一改过去专注住宅建设的策略,纷纷转型,通过不断调整战略方向、投资布局,涉足更有前景的地产细分领域。医养健康行业因其反周期和高回报的特性,吸引了不少地产商的注意,而地产商的探索一方面在于ahref="http:///news/"target="_blank">项目的定位、产品的研究,另一方面则是与行业知名专业机构进行合作?/p>  尼克及合伙人建筑事务所(下称尼克事务所)作为德国知名建筑、建筑管理及相关建筑信息咨询单位,也在医养建筑行业有着非常高的口碑,在中国,尼克与多家房地产开发企业及养老健康机构合作,布局广泛。日前,()专访尼克事务所总经理赫尼慕斯·尼克,看国际知名公司在中国的养老医疗地产事业是如何构建的/p>尼克及合伙人建筑事务所  德国的严谨医养地产赋?/strong>  未来,老年人数的急剧增加也为医养地产的发展提供了巨大商机,不少房企也敏锐地察觉这一蓝海。面临转型困惑的中国房地产企业从中嗅到商机,?ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E"target="_blank">绿城ahref="http:///search/%E9%87%91%E5%9C%B0"target="_blank">金地ahref="http:///search/%E4%BF%9D%E5%88%A9"target="_blank">保利、远洋等扎堆入场医养地产的拓局序列?/p>  在地产大布局的环境下,尼克事务所也与多家知名的房企和医疗运营机构合作了很多项目?/p>  赫尼慕斯·尼克介绍道,尼克事务所深耕中国,现在与很多开发或运维企业进行合作,很多多家知名的房企和医疗运营机构都有很多项目在合作序列中。就市场服务能力而言,尼克事务所以德国式的严谨态度,取得各个业主的信任,同时,用专业的设计、管理和信息咨询能力为中国的医养地产赋能/p>  值得一提的是,赫尼慕斯·尼克还强调,尼克事务所不仅仅是做项目咨询,还为业主从理论基础上为客户提升项目的社会认知/p>  材料库共享尼克事务所的品质追/strong>  从项目建造的角度来讲,材料的质量和适配性是直接影响建筑的质量的,尤其是医养建筑这种在中国新兴的更为精细的建筑产业。那么如何去保证建筑质量,增加建筑实用性?赫尼慕斯·尼克就这一个问题给出了自己的答案,他表示,尼克事务所作为德国的公司来讲,将自己的材料库与项目合作方进行了共享,把适合的材料应用在国内的项目中?/p>  当然,就保证建筑品质方面来讲,尼克事务所也不仅仅是共享材料库这一项举措,尼克事务所还对市场进行深度调研,因地制宜的使用中国适合的本土的材料与项目进行匹配,这样不但能够促进工期,同时对项目持有方的成本也能够得到更好的控制?/p>  赫尼慕斯·尼克还特别为我们剖解了为什么会有一个材料库。他强调,尼克事务所是有很朝气蓬勃的团队,通过很大量的材料库,使医养建筑项目质量能够得到更好的保证,当然也可以在这个基础上与一起来进行研发更适合医养建筑相关的产品/p>  医养建筑如何与互联网结合  当下,互联网在智慧社区、医养地产中也得到了一定的应用,毋庸置疑,拥有互联网的智慧医养项目借助信息技术极大拓展需求响应的范围,丰富了服务广度和深度。但是互联网应与医养地产结合会有何种隐忧,又该如何结合呢/p>  赫尼慕斯·尼克就这个问题简述了欧洲的情况,他表示,互联网这类数字信息化的技术要回到工业建筑的时段,当下,我们正在进行的是工.0的推动,从尼克事务所所在的德国方面来讲,互联网不仅仅是跟着国国际的工具化的改变,还包括所积累的庞大的库内容?/p>  也正是数据的存在,挑战了用户隐私等问题。在互联网的应用方面,由于应用体量等客观原因,欧洲的发展并没有中国发展的快,用户隐私权益的边界也是全世界的互联网业共同面临的问题?/p>  从应用的角度,赫尼慕斯·尼克举了高福利国家瑞士的例子:在瑞士,很多养老项目推出了手机app,用户在使用app时,已经通过保险登记的,将进行数字化来进行诊断,这样,在未连接到医生的情况,通过手机就可以快速问诊?/p>  其实,相比传统的医养地产的服务,互联网化的智慧医养项目除丰富产品供应外,还降低了交易成本,并借助电子商务平台长尾效应满足个性化效应。利用先进的技术设备和完善的网络统筹,弥补了人力养老服务资源不足的缺陷,同时智能化的服务手段也将服务的人为风险降至最低/p>

提要21日下午,青岛江森自控空调有限公司(以下简称青岛江森自?与宝鸡如意茵香文化旅游投资管理有限公以下简称宝鸡如意茵?、宝鸡宏昇置业有限责任公以下简称宝鸡宏昇置?战略合作签约仪式在江森自控上海亚太总部隆重举行?/div>  121日下午,青岛江森自控有限公司(以下简称青岛江森自?与宝鸡如意茵香文化旅游投资管理有限公以下简称宝鸡如意茵?、宝鸡宏昇置业有限责任公以下简称宝鸡宏昇置?战略合作签约仪式在江森自控上海亚太总部隆重举行?/p>    宝鸡如意茵香严晓勇董事长(与青岛江森自控费立成董事签约合影  宝鸡如意茵香董事长严晓勇先生、副董事长罗艳丽女士、总经理李志强先生,青岛江森自控董事长费立成先生、副总经理范宏越先生等双方高层领导共同出席了本次签约仪式。来自证券之星?ahref="http:///"target="_blank">新浪地产()、房天下、今日头条等媒体朋友也现场见证了本次签约。此次签约,标志着青岛江森自控与宝鸡如意茵香、宝鸡宏昇置业携手为西部地区打造更绿色节能的生态康养人居中心正式启动/p>      参与签约的双方领导现场合/p>  此次双方签约合作之一茵香河文化旅游区,位于我国西北重要城市宝鸡,由宝鸡如意茵香与宝鸡宏昇置业开发管理,是以医养游为主导的生态文化健康产业发展基地,该区域以发展大健?大旅游产业为核心,打造集康养居住、国学国医、旅游观光、休闲度假、文化娱乐等多种功能于一体的城市高端综合康养休闲度假中心。其中的康养住宅项目,占地约2700余亩,总建筑面积约300万㎡。本项目重在依托自然田园山水环境,从大健康角度出发,逐步建设区域大配套,为业主提供国医疗养、健康休闲,文化休闲等服务,力争成为我国西部地区现代化、智能化的高端生态康养居住区    宝鸡茵香河文化旅游区  江森自控是全球一站式综合智能绿色建筑系统、服务和解决方案的专ahref="http:///companys/010000/"target="_blank">供应/a>,业务遍50多个国家。青岛江森自控是由江森自控授权在青岛成立的集约克品牌多联式空调研发、制造、销售与服务为一体的大型合资公司。公司在研发技术方面,拥有多个技术研发基地持续为约克VRF产品提供优秀的研发技术支持。以江森自控亚洲技术研发中心为例,00名专业的多联机研ahref="http:///news/35/"target="_blank">设计人员、强大的整机测试能力和完善的零部件检测能力,再加上江森自控全球领先的智能控制技术,这些都将极大地提高约克VRF产品差异化的竞争优势。换句话说,约克VRF很好的继承了江森自控约克源于美国、高端且历史悠久的基因,这也是此次签约仪式前主办方组织参观江森自控亚太总部,并将签约仪式选在江森自控亚太总部大楼举办的原因之一?/p>    此次与宝鸡如意茵香、宝鸡宏昇置业签约合作,青岛江森自控将针对项目所在地环境条件,根据康养项目在生态健康、环境保护等方面的要求,为客户提供‘量身定制’绿色健康空气解决方案,因地制宜地满足项目不同区域的个性化需求,有效地实现整个系统绿色节能与舒适、高效的统一。青岛江森自控董事长费立成先生与宝鸡如意茵香董事长严晓勇先生共同表示,将通过本次合作为起点,从多层次、多角度进行长期的战略合作,实现互赢,相信通过此次合作,双方将奠定更加坚实的友谊基础,并共同为西部地区打造高品质的生态康养人居中心/p>  延伸阅读ܵͳֱܽʵľʡƤͲ桢ľʽṹĴ߲Ʒܵ

提要:南京的住宅限售政策要放松了?昨日,南京地产圈流传出一则小道消息,称南京新购住?年限售的时间点,将从之前的权证登记时间,提前到合同备案时间,相当于将限售的门槛降低了。不过,南京市房管部门在回复扬子晚报记者时表示,时间点的认定没有任何变化,仍照旧执行/div>  南京的住宅限售政策要放松了?昨日,南京地产圈流传出一则小道消息,称南京新购住年限售的时间点,将从之前的权证登记时间,提前到合同备案时间,相当于将限售的门槛降低了。不过,南京市房管部门在回复扬子晚报记者时表示,时间点的认定没有任何变化,仍照旧执行/p>  南京市于20173日出台了“限售令”政策,与当时国内其他一二线城市一道,对于买房人出售手中房源的时间进行了限制性措施,以防止炒房客从中牟利。南京版“限售令”的具体规定是,购房含居民家新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。按照正常流程,买房人在签订了购房合同后要送交房管部门备案,等到房子交付了以后才能办理不动产登记证。从时间上计算,新房交付需要两年左右,这就意味着买房人在凑齐首付买房后,需要等待四五年的时间才能将手中房子卖出/p>  如果按照昨日传闻所言,?年限售”的时间点从办证时间提前到备案时间,这就相当于“限售令”打折执行,买房人不用经历房子交付期的漫长等待,签订购房合同并备案后便开始“计时”。这条传谣靠谱吗?扬子晚报记者昨日致电南京不动产登记中心及房管局相关部门,得到的答复是“照旧执行”。工作人员表示,按照南京“限售令”出台的20173日为界,之前完成合同备案的不受“限售令”影响,房主自主选择何时交易?0173日之后合同备案的,仍需按照获得不动产登记证的时间往后推3年,房主才可以将房子上市交易/p>  如何确定自己购房合同的备案时间呢?南京不动产登记中心相关人员表示,购房合同的备案时间通常比买房人拿到正式购房合同个月左右,如果是新房交易的话,买房人可以在购房合同中查询备案时间或向咨询;已经办理过不动产证的话,可以携带身份证和不动产证前往南京不动产登记中心打印登记簿,以获取合同备案的详细时间/p>  扬子晚报记者注意到,截至目前,全国至少?0余座城市出台了限售举措,包括北京、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线甚至三线城市。其中,保定、佛山的限售年限长达十年,海口、石家庄的限售年限为5年,包括南京、厦门、杭州等在内的多数限售城市时长通常年至3年?/p>  尽管南京“限售令”放松的传闻被相关部门否认,不过全国多地已在贯彻执行“因城施策”的调控精神,对于不符合自身楼市发展现状、过于严厉的的限购、限贷、限价、限售这四限中,首先可以取消的便是限售措施,主因是限售作用有限,反而会“误伤”部分正常交易的买卖双方/p>  事实上,菏泽取消限售后,大张旗鼓跟风的城市并不多见,这并不代表部分城市“没有想法”。“有些调整只能做不能说”,该人士称?/p>延伸阅读73¥ݽߴΪ׼涨ijߴDzӦСڡ

提要2日下午,荷兰绿党党首JesseKlaver、荷兰驻华大使高文博、上任绿党党首BramvanOjik等一人到访NEXT建筑事务所,就城市可持续发展问题同NEXT建筑事务所的约翰·范德沃特与蒋晓飞进行了交流与讨论/div>  22日下午,荷兰绿党党首JesseKlaver、荷兰驻华大使高文博、上任绿党党首BramvanOjik等一人到访NEXT建筑事务所,就城市可持续发展问题同NEXT建筑事务所的约翰·范德沃特与蒋晓飞进行了交流?ahref="http:///"target="_blank">讨论/p>绿党的理念是“绿色”、“生态”、“社会”和“宽容”,旨在加强荷兰及世界各国生态组织的合作,此次到访NEXT建筑事务所有着非凡的意义/p>  就在今年日,荷兰王后马克西玛曾到访NEXT建筑事务所北京公司。这是荷兰皇室重要成员有史以来第一次到访一家建筑事务所,王后与约翰·范德沃特、蒋晓飞先生就可持续城市发展,城市水资源管理,以及它们与气候变化的关系进行交流。NEXT分享了对中国城市可持续发展的实践经验,并探讨了中国与荷兰之间加强合作与交流的机会/p>今年2月荷兰王后马克西玛到访NEXT建筑事务所  继这次访问之后,昨天NEXT很荣幸的又接待了荷兰政届的两位重要人士:现年32岁的荷兰现任绿党领袖JesseKlaver和上任绿党领袖BramvanOjik/p>  约翰·范德沃特和蒋晓飞首先带着客人们参观了公司办公环境,并详细介绍了公司发展情况。在随后的交流中,约翰·范德沃特向来宾分享了NEXT在中国可持续城市发展的实践经验,重点介绍了三ahref="http:///news/"target="_blank">项目/p>约翰·范德沃特与杰西·克拉弗进行交流  首先重点介绍了由约翰·范德沃特先生的朝阳城ahref="http:///news/"target="_blank">规划博物馆,这是北京工业复兴的一个早期例子,本项目的位置坐落着三个废弃工厂,我们的目标并不是去拆除一个旧的建筑去建造一个新的建筑,而是对旧的建筑进行翻新、修复、更新,让城市规划艺术馆成为自身就是城市可持续发展的实践者,这与绿党所提倡的生态可持续发展十分契合/p>朝阳城市规划博物/p>  其次,我们介绍了NEXT对的“呼吸宅”研究,解决了诸如扩大中国现有住房存量和住房城市“蚁族”等问题,我们创造出一个我们称之为“初启单元”的预制构件来实现我们对现有住宅的有效改造和升级。我们的基本出发点是将“初启单元”设计成一个不需要与住宅所处区域的基础设施有任何联系、自成一体的产业化复合构建。它将使用能源工业最新的生态技术、设备和建筑材料。系统整合了光伏发电ahref="http:///news/39/"target="_blank">空调系统、可吸收粉尘的新型材料、雨水收集系统和垂直绿化体系。“初启单元”可对进入室内的空气进行有效清理,同时具备发电功能来补充住宅能源,储存的雨水可作为植物浇灌及卫生用水使用?/p>呼吸宅设/p>  第三,我们以山东肥城项目为例,介绍NEXT对城市新旧动能转换的实践。这55平方公里的城市重建项目包括大规模的工业用地恢复,为新工业的发展创造了数千个就业岗位,并减少大量的二氧化碳排放/p>肥城新旧动能转换  JesseKlaver在听取了NEXT的实践经验分享后,总结道:“NEXT在中国完成的项目数量以及他们对可持续城市发展规划及环境保护所做的贡献给我留下了深刻的印象。?/p>约翰·范德沃特向JesseKlaver赠送自己的书《你改变不了中国,中国改变你荷兰  为何继荷兰王后之后又一荷兰政要到访NEXT建筑事务所,多年来,NEXT秉持着创新、协调、绿色、开放的态度立足于中国建筑设计行业,坚持从更宏观的城市研究去构思建筑,考虑建筑与城市的关系,以战略性眼光来对待建筑设计与城市规划,建设海绵城市,打造生态家园?/p>  JesseKlaver作为绿党新任党首,一直致力于推动欧洲各国以及全世界各国生态组织的合作,在高速发展的中国,城市可持续发展成为当下被人关注的热点,荷兰绿党作为欧洲绿党的重要成员。两任绿党领袖此次到访NEXT,交流探讨城市可持续发展,这对NEXT来说,是又一次至高的荣誉,同时也感到一份重大的责任,我们将继续在城市的发展研究中努力/p>延伸阅读提要: 日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/div>新闻来源:河北新闻网  日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/p>  邢台市是第二批中央财政支持的我国北方地区冬季清洁取暖试点城市之一。去年全市完成清洁取暖改6万多户,其中气代煤改万多户,电代煤改万多户,新型取暖试点7599户,气代煤、电代煤、新型取暖试点完成率均达100%/p>  按照邢台市双代办、市财政局、市生态环境局(当时的环境保护局)去年8月联合制定的《关于修订完善农村地区清洁取暖财政补助政策的通知》,该市对气代煤、电代煤改造农户的设备购置补助,每户分别不超过2700元和7400元;就气代煤改造工程村内入户管线建设,对相关户各补?000元;分别按照立方米?.12千瓦时标准,给予采暖期农户气代煤、电代煤运行补贴,每户最高给予用气补60元、用电补?200元;给予航醇燃料分散式取暖户每户3000元定额补贴,对聚能电暖器投资补助暂按户均7000元补贴,对石墨烯电暖投资补助暂按户均3000元补贴;对分散农ahref="http:///news/39/"target="_blank">太阳/a>取暖试点,根据“光?”“光?”辅助热源设备不同类型,参照农村地区电代煤或气代煤补助标准给予补贴?/p>延伸阅读

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ľ2019-6-26

提要:钟友良、李松、王巍因在017年中国技能大赛——全国建筑防水行防水职业技能竞赛”取得优异成绩获得“全国技术能手”荣誉称号,这是中国建筑防水行业第一次荣获“全国技术能手”称号,他们也是中国建筑防水行业首批“全国技术能手”/div>  向中国建ahref="http:///channel/"target="_blank">防水行业首批『全国技术能手』钟友良、李松、王巍学习的倡议/strong>  全体会员及行业同仁们/strong>  20199日,人社部发布《人力资源社会保障部关于授予职业技能竞赛优秀选手全国技术能手荣誉的决定人社部发0190,对在第44届世界技能大赛和015-2017年中国技能大赛中取得优异成绩的选手授予“全国技术能手”荣誉称号?/p>  其中,钟友良、李松、王巍因在017年中国技能大赛——全国建筑防水行防水职业技能竞赛”取得优异成绩获得“全国技术能手”荣誉称号,这是中国建筑防水行业第一次荣获“全国技术能手”称号,他们也是中国建筑防水行业首批“全国技术能手”。荣誉称号的授予既是对三名全国冠军职业技能水平的褒奖,也是对中国建筑防水协会多年来推动行业职业培训工作的肯定/p>  希望全行业广大劳动者向受表彰的中国建筑防水行业首批“全国技术能手”学习,立足工作岗位,刻苦钻研技术,努力提高技能水平。希望全行业继续大力弘扬“工匠精神”,开展职业技能培训与教育,积极参与职业技能竞赛活动,促进建筑防水行业全面提升。为推动全行业弘扬“工匠精神”,实现建设一支职业化防水工队伍而努力奋斗!  中国建筑防水协会  二〇一九年一月二十一/p>  为提升行业施工技术水平,减少建筑渗漏,改善全产业链质量提升的短板施工服务,建立一支职业化的防水工队伍。协会多年来积极邀请国?ahref="http:///news/"target="_blank">专家及屋面大师、防水技师开展行业注册培训师培训,截至目前,已有两百多位注册培训师在协会完成了培训,大大提升了行业职业技能培训教育水平/p>  为弘扬“工匠精神”、培养职业工人、提高行业整体施工技能、推动行业全面提升,在政府部门的大力支持下,在全行业的共同努力下,中国建筑防水协会自2013年“建筑防水行?防水职业技能竞赛”以来,已连续六年在行业开展职业技能竞赛017年,经人社部批准,大赛完成从行业到国家级飞跃,?017年中国技能大赛——全国建筑防水行防水职业技能竞赛”成为全国级二类竞赛。此外,2014年至今,协会还连续三年组织中国代表队参加世界青年屋面工冠军赛等国际赛事。目前,建筑防水行业(防水职业技能竞赛已诞生了十四位中国屋面防水大师,有三位在017年中国技能大赛——全国建筑防水行防水职业技能竞赛”取得优异成绩的选手获得堪称行业最高荣誉的“全国技术能手”称号,他们是:  钟友良,改性沥青防水卷材施工技术组决赛冠军,北京东方雨虹防水技术股份有限公?/p>  李 松,高分子防水卷材施工技术组决赛冠军,慧上海)建筑科技有限公司,现江苏莱德股份有限公司  王 巍,防水施工技术组决赛冠军,北京东方雨虹防水技术股份有限公?/p>延伸阅读

提要:新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格?/div>  新房的装修标准不透明,装修材料严重“缩水”,交付后货不对板,“精装”变“惊装”——这些困扰南京买房人多年的问题终于有了解决方案。日前,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》,对于南京商品住房全装修从、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范,强化全装修标准和价格备案监管?/p>  出台背景:提升住宅品质,改善居住质量  《通知》出台的主要目的在于完善南京市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程,规范全装修各方主体行为,确保全装修质量,强化全装修标准和价格备案监管,建立全装修权益保障体系,减少全装修纠纷,维护人民群众合法权益?/p>  《通知》中,对全装修工程的全过程监管、明确装修标准、装饰装修单位和从业人员的管理、装饰装修材料、设备的监督管理、工程竣工验收、全装修价格备案、全装修商品房销售合同、第三方全装修价格评估、全装修现场公示、样板房、投诉处理、实施日期等方面进行了全面规定。该通知自发布之日起,对新申领施工许可证的商品住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开始实施/p>  这些新规与买房人有关  装修材料、品牌全公示  中要求,全装修住宅项目应按所售主力户:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明/p>  最低保修期?/strong>  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,ahref="http:///channel/"target="_blank">防水要求的房间和外墙面的防渗漏期年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求进行修缮?/p>  交付后样板间仍需公示三个/strong>  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上br/>  变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格/p>  高端盘可“优质优价?/strong>  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在20003500㎡,部分高端楼盘动辄5000㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报/p>  这些新规与开发商有关  装修建房不同领不到销/strong>  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证?/p>  不接受价格指领不到销/strong>  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证/p>  搞“个性化装修”另收费一年内不得卖房  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证/p>延伸阅读

κ2019-6-26 0:22:34

提要:污染环境罪是最高人民法院、最高人民检察院对《中华人民共和国刑法修正》罪名做出补充规定,取消原重大环境污染事故罪罪名,改为污染环境罪  14日晚间,福建三明市梅列区公安局徐碧派出所接到群众匿名“一键报警”消息称,在梅列区某酒店有一逃犯,徐碧派出所民警核实后立即开展抓捕行动,并成功抓捕到一名涉嫌污染环境罪的逃犯杨某。杨某因购入十余吨危险废物并将加工成,造成当地水体及山地受到污染,被绍兴警方网上列逃?/p>  案情追溯019日,浙江绍兴警方在侦查一起污染环境案件中发现,绍兴市桃源村的陶某从丽水市某化工公司购入了十余吨危险废物,经由绍兴人唐某转卖运至福建清流县蒿溪镇南ahref="http:///tech/"target="_blank">厂内加工成防水涂料,生产加工过程中造成当地水体及山地受到污染。其中杨某有着重大作案嫌疑,被绍兴警方网上列逃?/p>  污染环境罪是最高人民法院、最高人民检察院对《中华人民共和国刑法修正?》罪名做出补充规定,取消原重大环境污染事故罪罪名,改为污染环境罪。从2011日起施行。该罪具体的内容包括“违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。?/p>延伸阅读

Ի2019-6-26 0:22:34

ݼӦ提要:国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/div>  文章来源:北京青年报  APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状?/p>  北青报记者了解到,国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/p>  体验  出租人信息变为“选填/strong>  记者登录个人所得税APP后,在住房租金信息填写中,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称为“请填写”。而该APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称也变为“选填”状态?/p>  不过北青报记者发现,由于这种变化在个人所得税APP的最新版本更新后才会出现,因此目前并非所有用户都能看到,这主要是不同品牌手机的应用商店软件更新存在时间差。北青报记者的安卓系统手机目前已显示选填项,而iOS系统手机则仍然是旧版本?/p>  解读  不意味着不再追溯税金  对此,有舆论解读此举是为了平息承租人与出租人的一些争端,因为此前有报道称,详细信息的填写可能会使得此前出租房屋收取租金却不纳税的出租人被追溯税金,因而引发了出租人不愿让承租人填报租金扣除内容的争端,甚至因此引发一些出租人上涨租金的现象?/p>  不过昨天有财税业内人士向北青报记者表示,这次APP填报信息的微调并不意味着税务部门已经默认不再追溯税金,因为从目前填报的信息来看,也能准确确定相关租金信息。“由于确认了房屋详细地址,因此与出租房屋房主未来是否不会再被追溯租赁税费并无太大关联”。因此他认为,此次变化应该更多的是为了解决租客无法获得出租人详细身份信息的难题,以及避免出租人担心自己身份信息泄露的问题/p>延伸阅读提要: 1日,省十三届人大常委会第七次会议在南京闭幕,大会审议通过了《江苏省不动产登记条?草案修改以下简称《条例?,这是全国首部省区通过的不动产登记方面的地方立法。记者注意到,将019日开始施行的《江苏省不动产登记条例》,以立法的形式固化了“不见面审批”政务改革的成果。此外,《条例》还规定,不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交/div>新闻来源:中国江苏网  1日,省十三届人大常委会第七次会议在南京闭幕,大会审议通过了《江苏省不动产登记条?草案修改以下简称《条例?,这是全国首部省区通过的不动产登记方面的地方立法。记者注意到,将019日开始施行的《江苏省不动产登记条例》,以立法的形式固化了“不见面审批”政务改革的成果。此外,《条例》还规定,不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交/p>  《条例》将“方便群众申请登记,保护权利人合法权益”列入总则,并且第十四条明确规定,申请人应当到不动产登记机构办公服务场所申请不动产登记,也可以通过不动产登记机构开通的网络平台申请不动产登记。不动产登记机构应当在办公服务场所设立窗口,统一收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需全部材料,实现一窗受理、集成办理?/p>  记者注意到,根据新修改的农?ahref="http:///news/"target="_blank">土地承包法,《条例》对土地经营权作了规定,明确通过承包地流转取得流转期限为五年以上的土地经营权,以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的土地经营权的,当事人可以依法申请土地经营权登记,体现“三权分置”改革精神?/p>  不动产登记资料查询和安全是社会关注的重点,为了加强不动产登记资料的查询、保护和利用,《条例》规定,不动产登记机构应当建立统一的不动产登记信息管理基础平台,做好系统建设?ahref="http:///"target="_blank">数据整合、信息入库与共享服务,对数字化资料进行异地备份。明确各级不动产登记机构会同有关部门建立不动产登记信息共享制度。不动产登记机构能够通过互通共享取得的信息,不得要求申请人重复提交。比如,市民在不动产买卖过程中,需要提交相关信息时,只要提交一次即可,不再需要往返办事大厅重复排队申请提交/p>延伸阅读

2019-6-26 0:22:34

ذ塢שӲװƷͬɳҾӲ־иǿװιܣҲֱӵطӳߵķ󣬶Ůװӵи໰ȨҴھڵѡ񡣡提要:近日,自然资源部、住房和城乡建设部发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  自此,集体建设用地建设租赁住房试点再扩大,不仅有助于我国建立多主体供应、城乡统一的用ahref="http:///news/"target="_blank">市场,同时也有利于多渠道保障居民住房需求,促进城乡融合,提高农民获得感?/p>  目前,我国实行的是城乡不同的管理制度,城市实行土地国有制,农村实行土地集体所有制。城市建设用地实行招标拍卖、挂牌出让制度,集体建设用地要进入这一市场,必须先由地方政府征收为国有/p>  表示,利用集体建设用地建设租赁住房实际上打破了集体建设用地入市要先征收为国有这一规定。此前,017月份,我国确定在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  北京、上海由于租金高昂,试点备受关注018月份,北京通过协议出让方式,向4家企业出让集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房?0月份,上海以公开挂牌方式出让集体建设用地使用权建设租赁住房?/p>  最近,改革也在法律层面得到了保障0182月份,全国人大常委会第七次会议决定,提交审议的《土地管理法》修正案草案中,删去了“从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定/p>  自然资源部要求,此次试点要严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作。建立租金监测监管机制,租赁要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁/p>  利用农村集体建设用地建设租赁住房,位置会不会很偏远?对此,自然资源部要求项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。同时,尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域/p>  利用农村集体建设用地建设租赁住房,会不会出现一些地方借机让“小产权房”合法化?对此,各地的试点方案中都有规避。各地普遍要求,项目宗地只能办理整体产权,不得分割登记。比如,福州市的试点方案要求,各职能部门应依职责分工严格落实监管责任,保障集体经济组织权益,防止出现“小产权房”或“以租代售”等现象。方案同时规定,住房出租应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售,承租人不得转租。合同约定租赁期限最长不超过6年,一次收取租金不得超?年,不得含有自动续租条款。不得违规使用租金贷/p>延伸阅读

2019-6-26 0:22:34

提要019年以来,房地产企业密集发布融资计划,融资需求持续井喷,公告的拟融资总额超过1000亿元。偿还借款、补充流动资金等成为企业融资的主要用途。值得注意的是,房企境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低?%,境外融资利率超0%/div>  来源:中国证券报  2019年以来,境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低于4%,境外融资利率超0%/p>  融资规模000亿元  中原地产显示,截6日,2019年以来,房地产企业新增融资规模超000亿元,部分房企融资规模超00亿元/p>  从融资用途看,偿还借款、补充流动资金是最重要的两个方面。招商蛇?5日晚间公告,拟发5亿元超短期融资券,发行期限为120天,主要用于偿还2019月到期的一?0亿元规模债券,以及偿还银行贷款。公告显示,公司已发行尚未兑付债券及债务融资工具?3笔,合计225亿元。其中,境内存续期间超短期融资券40亿元、中期票2亿元、公司?4亿元、优先债券19亿元/p>  不少“借新债补旧债”的房企本身债务种类较多。以发展为例,公?5日公告,拟发5亿元中期票据,发行年限为3年,其中亿元拟用于长春、成都等多个地区开ahref="http:///news/"target="_blank">项目银行贷款.5亿元拟用于补充流动资金。三季报显示,截?0180日,保利地产待偿还直接债务融资余额?亿美元和365亿元。其中,亿美元为在境外发行的固息债券65亿元人民币为在境内发行的150亿元中期票据5亿元长期限含权中期票据?50亿元公司债券/p>  不少公司新增融资利率较低。以电建地产为例,公司拟发行2019年度第一期超短期融资券,该融资券核准发行规模5亿元,本次发行规模为10亿元,申购利率区间为%-%,发行期限为270天。主要用于偿?019月到期的一笔借款。该借款金额0亿元,利率为%/p>  诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企采用“借新债补旧债”的方式只有?ahref="http:///news/"target="_blank">市场好的情况下才可以使用。市场下行时,很容易造成资金链断裂,造成严重后果。目前M2增速放缓,不适合采用“借新债补旧债”/p>  部分房企创新融资模式,以应收账款做抵押进行融资。以阳光城为例,其拟以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产,发行相关产品进行融资,总额不超0亿元/p> 境内境外利率差别?/p>  值得注意的是,房地产企业境内和境外融资成本差异较大。不少企业境内融资利率不?%。以上海临港为例,公019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一分两个品种,品种一?年期固定利率债券,在债券存续期第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为5年期固定利率债券,在债券存续期第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。其中,品种一的票面利率为%,实际发行规模为3亿元;品种二的票面利率为%,实际发行规模为5亿元/p> ?中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,从目前情况看,房企融资难度有所降低。多家企业公布的融资成本均比之前有所降低/p>  境外融资方面,近期案例融资利率多0%左右。以正荣地产为例,公司将额外发行亿美元的优先票据020年到期,年利息为%。此外,公司2亿美元于2020年到期的优先票据将于香港联交所发行上市,年利息?.6%/p>  不乏超大型房企选择境外高成本融资。以融创中国为例,公司拟发行20215日到期的票据,票据规模为6亿美元,年利率为%。票据将0195日起按年利率%计息,利息将0195日起,每半年支付一次。发行票据所得款项将主要用于集团现有债务再融资。诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企一般会优先选择境内融资,只有境内融资难的情况下才选择境外融资。境外融资本身就利率高,尤其对于国内的房企评级较低利率更高?/p>延伸阅读Ҿߡؼۡʵľǰλؼʡ提要018年全国楼市“高开低走”,从上半年“一房难求”到下半年认购率降低,在市场下行的背景下,房企拿地热情普遍不高,尽管大多数城市都增加了土地供应,但成交楼面均价及溢价率同比均走低,土地市场流拍情况也显着增多?/div>  2018年全国楼市“高开低走”,从上半年“一房难求”到下半年认购率降低,在下行的背景下?ahref="http:///news/"target="_blank">房企拿地热情普遍不高,尽管大多数城市都增加了供应,但成交楼面均价及溢价率同比均走低,土地市场流拍情况也显着增多?/p>  中国指数研究院分析指出,2018年一线城市土地供应回落,成交方面各指标均降。上海、广州全年土地出让金走高,北京、深圳收金同比下降四成。二线城市土拍政策不断完善,土地供应与成交面积于2017年上行,收金及均价同比回落,溢价率各季度均同比下降,土地市场总体保持稳定。三四线城市承接热点城市需求外溢,供地面积同比增幅领先,成交量及收金同比走高,溢价率下滑过半/p>  ()研究院研究总监严跃进认为,当前企业资金方面其实压力还是很大的,所以说不主动拿地,其实也是为了防范资金面收紧和断裂的问题,这个时候确实会出现土地流拍等现象。而且很多土地限价以后,盈利空间不大,这个时候拿地节奏会放缓。类似趋势一方面说明市场降温,另一方面也说明部分开发商的投资信心其实是不足的/p>  整体供应增加两成  无论从推出地块宗数还是推出土地面积来看,2018年全国整体均有所增加/p>  据中国指数研究院显示018年全00个城市共推出土地30317宗,同比增加12%;推出土地面28440万平方米,同比增0%/p>  其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用?增长最多,宗数?0268宗,同比增加17%,推出土地面0478万平方米,同比增6%;商办类用地4626宗,同比增加4%,推出土地面3175万平方米,同比增%/p>  与供应相比,成交的增长却相对较低/p>  2018年全00个城市共成交土地25502宗,同比增加8%;成交面05492万平方米,同比增4%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用?8046宗,同比增加4%,成交面8931万平方米,同比增0%;商办类用地3701宗,同比减少1%,成交土地面0234万平方米,同比增%/p>  整体来看018年全国土地出让金017年有微涨,杭州、上海等七城年度收金过千亿/p>  2018年全00个城市土地出让金总额1773亿元,同比增%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用?出让金总额?3969亿元,同比增%;商办类用地出让金总额?048亿元,同比减%/p>  经营性用地在所有出让金总额中占比略为下降,?%,较2017年同期减少约个百分点,住宅类用地占比有所回落。全0个大中城市出让金以同比增加为主,一线城市供应面积缩水,成交面积及出让金下滑,仅上海入围同比涨幅前十;二线城市中?9个城市收金同比走高,中西部城市为主力/p>  所有城市中,北海以收金亿、同比增?96%占据出让金涨幅榜单头名?/p>  成交均价下滑超一/p>  2018年房企拿地渐趋理性,成交楼面均价下滑/p>  根据中国指数研究院数据,2018年,全国300个城市成交楼面均价为2159平方米,同比下滑11%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用?成交楼面均价806平方米,同比下滑7%;商办类用地成交楼面均价291平方米,同比下滑5%/p>  与此同时,各线城市溢价均有所下降,平均溢价率同比下滑16个百分点/p>  具体而言018年全00个城市土地平均溢价率13%,较2017年下6个百分点。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用?平均溢价5%,较2017年下9个百分点;商办类用地平均溢价%,较2017年下个百分点/p>  不仅成交均价下降,全国土地流拍现象也明显增多,高溢价拿地的现象日趋减少?/p>  2018-12月,北京宅地推出楼面均价9733平方米,同比下滑2%;成交楼面均价为23499平方米,同比下滑5%。北017年共7宗宅地流拍,013年至2017年五年之间,北京宅地总流拍数量也仅为6宗。为此,北京甚至启用了用地预申请制度,规避流拍风险/p>  中国指数研究院分析认为,随着土地市场的调控深入,部分城市限房价、限地价、竞自持、竞配建等土地出让条件严苛,房企的利润空间被压缩;同时,楼市限购、限贷款等调控城市范围增大,部分购房需求被抑制,销售增速放缓,房企回款压力较大;再加上房企融资渠道持续收紧,致使房企拿地更加谨慎。土地市场流拍现象加剧/p>  在中央“房住不炒”指导思想下,各城市继续“分类调控、因城施策”,发挥地方政府能动性。一方面增加土地供应力度,推出各类保障房用地,如北京、上海分别试点集体土地建设“共有产权房”和租赁住房;另一方面,为保证市场活力,部分城市也出台一些回调政策,放宽土地出让条件019年,部分城市或将陆续出台金融、房产、地产等层面的细则回调政策,保持房企拿地积极性,稳定市场预期?/p>延伸阅读

2019-6-26 0:22:34

提要2日下午,荷兰绿党党首JesseKlaver、荷兰驻华大使高文博、上任绿党党首BramvanOjik等一人到访NEXT建筑事务所,就城市可持续发展问题同NEXT建筑事务所的约翰·范德沃特与蒋晓飞进行了交流与讨论/div>  22日下午,荷兰绿党党首JesseKlaver、荷兰驻华大使高文博、上任绿党党首BramvanOjik等一人到访NEXT建筑事务所,就城市可持续发展问题同NEXT建筑事务所的约翰·范德沃特与蒋晓飞进行了交流?ahref="http:///"target="_blank">讨论/p>绿党的理念是“绿色”、“生态”、“社会”和“宽容”,旨在加强荷兰及世界各国生态组织的合作,此次到访NEXT建筑事务所有着非凡的意义/p>  就在今年日,荷兰王后马克西玛曾到访NEXT建筑事务所北京公司。这是荷兰皇室重要成员有史以来第一次到访一家建筑事务所,王后与约翰·范德沃特、蒋晓飞先生就可持续城市发展,城市水资源管理,以及它们与气候变化的关系进行交流。NEXT分享了对中国城市可持续发展的实践经验,并探讨了中国与荷兰之间加强合作与交流的机会/p>今年2月荷兰王后马克西玛到访NEXT建筑事务所  继这次访问之后,昨天NEXT很荣幸的又接待了荷兰政届的两位重要人士:现年32岁的荷兰现任绿党领袖JesseKlaver和上任绿党领袖BramvanOjik/p>  约翰·范德沃特和蒋晓飞首先带着客人们参观了公司办公环境,并详细介绍了公司发展情况。在随后的交流中,约翰·范德沃特向来宾分享了NEXT在中国可持续城市发展的实践经验,重点介绍了三ahref="http:///news/"target="_blank">项目/p>约翰·范德沃特与杰西·克拉弗进行交流  首先重点介绍了由约翰·范德沃特先生的朝阳城ahref="http:///news/"target="_blank">规划博物馆,这是北京工业复兴的一个早期例子,本项目的位置坐落着三个废弃工厂,我们的目标并不是去拆除一个旧的建筑去建造一个新的建筑,而是对旧的建筑进行翻新、修复、更新,让城市规划艺术馆成为自身就是城市可持续发展的实践者,这与绿党所提倡的生态可持续发展十分契合/p>朝阳城市规划博物/p>  其次,我们介绍了NEXT对的“呼吸宅”研究,解决了诸如扩大中国现有住房存量和住房城市“蚁族”等问题,我们创造出一个我们称之为“初启单元”的预制构件来实现我们对现有住宅的有效改造和升级。我们的基本出发点是将“初启单元”设计成一个不需要与住宅所处区域的基础设施有任何联系、自成一体的产业化复合构建。它将使用能源工业最新的生态技术、设备和建筑材料。系统整合了光伏发电ahref="http:///news/39/"target="_blank">空调系统、可吸收粉尘的新型材料、雨水收集系统和垂直绿化体系。“初启单元”可对进入室内的空气进行有效清理,同时具备发电功能来补充住宅能源,储存的雨水可作为植物浇灌及卫生用水使用?/p>呼吸宅设/p>  第三,我们以山东肥城项目为例,介绍NEXT对城市新旧动能转换的实践。这55平方公里的城市重建项目包括大规模的工业用地恢复,为新工业的发展创造了数千个就业岗位,并减少大量的二氧化碳排放/p>肥城新旧动能转换  JesseKlaver在听取了NEXT的实践经验分享后,总结道:“NEXT在中国完成的项目数量以及他们对可持续城市发展规划及环境保护所做的贡献给我留下了深刻的印象。?/p>约翰·范德沃特向JesseKlaver赠送自己的书《你改变不了中国,中国改变你荷兰  为何继荷兰王后之后又一荷兰政要到访NEXT建筑事务所,多年来,NEXT秉持着创新、协调、绿色、开放的态度立足于中国建筑设计行业,坚持从更宏观的城市研究去构思建筑,考虑建筑与城市的关系,以战略性眼光来对待建筑设计与城市规划,建设海绵城市,打造生态家园?/p>  JesseKlaver作为绿党新任党首,一直致力于推动欧洲各国以及全世界各国生态组织的合作,在高速发展的中国,城市可持续发展成为当下被人关注的热点,荷兰绿党作为欧洲绿党的重要成员。两任绿党领袖此次到访NEXT,交流探讨城市可持续发展,这对NEXT来说,是又一次至高的荣誉,同时也感到一份重大的责任,我们将继续在城市的发展研究中努力/p>延伸阅读提要1224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城市规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来?/div>  11224日,由万耀企龙主办、中国商业经济学会快装产业分会、全装联等协办的2018亚洲国际建筑工业化展览会(简称“BIC在国家会展中心拉开帷幕,展览会由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会、中国城ahref="http:///news/"target="_blank">规划学会和中国建筑学会共同举办,展现出了建筑工业化的全新未来/p>  本届城博会围绕“城市建设和管理”的方方面面,设立九大主题展区,包括城市规划、建筑工业化、城市交通建设与技术、城市停车设备与技术、海绵城市与地下综合管廊、城市环保与新能源利用、智慧城市与BIM技术推广应用及绿色等。展示内容涵盖装配式建筑创新技术与案例、停车主机和机器人、特色小镇建设、城市更?ahref="http:///news/"target="_blank">项目、保障房建设、公租房设计等与民生息息相关的技术和应用案例/p>  持续创新建筑企业频出“新招?/p>  本届展会吸引了国内外知名参展企业,众多高手们也新招频出,比如:隧道股份在基础设施全寿命周期运营管理、智慧盾构、智慧运营等领域的最新成果;地产集团的世博文化公园项目;中建八局的智慧建造技术;龙元明筑的全新一代高性能全装配钢结构住宅产品系统;上海君道的JSC轻型装配式外墙系统和SCHPC装饰板;中铁二十三局中国首条批量投产的高铁轨道板流水线及磁悬浮隧道建造技术等/p>  在城市规划与建筑设计领域,中建院上海分院展示了绿色建筑、健康建筑、生态城、BIM等内容;建科集团展示了绿色改造建筑新技术、新增地下空间技术、更新改造设计方法、评估鉴定和加固改造适宜技术、改造材料选材策略等内容;市政院将展示海绵城市、综合管廊、地下空间、预制装配技术等内容;华建集团以“身心健?绿色建筑革命”为主题,两大亮点——“零碳馆MR展示”和“玉佛寺MR展示”,让观众亲临现场,将虚拟与现实融合一体,让使用者体验零碳建筑和玉佛寺大雄宝殿平移顶升的过程/p>  修炼内功工业化走进内装领/p>  装配式内装在结构之下,为装配式建筑提供了多样化的内在生活、办公、娱乐空间解决方案,它清晰地构建起符合人们生活需要的各种使用场景。本次展会新规划的内装工业化展区,从不同应用领域及角?还原多套以装配式建筑结构体系与内装工业化相结合的实景样板房。品宅、开装、小马快装等内装企业也纷纷将建筑工业化带入内装领域/p>  品宅在现场展示两个装配式科技内装全居住空间情景展示样本,一个是占据家庭核心功能区域的餐客厅,另一个是生活所需一应俱全的小户型。而开装展示了由自有设计师独立设计,开装施工团?-10人耗时2天迅速搭建的样板房,现场将全面展示模块化隔墙系统,墙饰面干挂系统,装配化吊顶系统,装配化地砖ahref="http:///news/39/"target="_blank">地暖,整体卫生间以及智能家居系统/p>延伸阅读提要:在北京二手住宅成交均价连续上涨9年后,二手住宅成交市场出现了大转折。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/div>  在北京二手住宅成交均价连续上年后,二手住宅成ahref="http:///news/"target="_blank">市场出现了大转折。据我爱我家()集团研究院统计显示,2018年全年,北京二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象?/p>  据我爱我家集团研究院统计018年北京全市的二手住宅网签总量53407套,017年全年增%/p>  值得关注的是,自2009年北京二手住宅网签量首次超越新房后,北京显示,随着平均价格的下跌,2018年北京二手住宅每套的支出成本也在下降018年二手住宅交易的单套平均价格约为438万元,较2017年减4万元(-8%)。如果以中位数计算,2018年北京二手住宅的单套中间价为390万元,较2017年减5万元(-14%)/p>  对此,有业内机构表示,北京二手房价的下跌017年?17”后便已开始017月份0172月份,北京二手住宅价格连月,累积跌幅达到5%。不过,由于前期房价上涨较快017年的年平均价格较2016年仍是上涨的018年价格的下跌则是17新政”后价格下跌的延续和彻底显现/p>  过往历年,经济高速发展?ahref="http:///news/"target="_blank">土地价格上涨、房地产市场繁荣等因素让北京二手房价始终保持上升趋势,即使有政策调控,效果也不明显?018年二手房价格出现首次下跌,一是因为北京二手房价已经达到了一个较高的水平,继续上涨空间不大;二是因为?17新政”后北京的政策调控力度和政策执行力度为历史之最,各种限制政策挤压出了房价中由投资投机需求带来的水分?/p>  我爱我家集团研究院认为,2018年北京二手房市场少投机,多自住,房价的下跌很大程度上是在2010年至2017年价格过快上涨的背景下,价格向价值回归的一种表现。所018年市场的整体健康度较高,这有利于北京二手房市场的长期发展/p>  对于后市的成交情况,我爱我家研究院认为,2019年,若目前的政策调控局面得以继续,北京的二手房市场将延?018年的态势——交易量稳步上升,价格回归理性。此外,逐步趋稳将是2019年北京二手房价的走势/p>延伸阅读

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